Гаражът може да бъде идеално място за паркиране на кола, съхраняване на предмети или изграждане на работилница. Тъй като гаражите могат да се използват по толкова много начини, функциите на гаража трябва да бъдат планирани внимателно. Първо създайте план, след което го използвайте, за да кандидатствате за разрешение за строеж. Вашият гараж трябва да спазва строителните разпоредби във вашия район, но можете да започнете процеса на строителство и проверка, след като получите разрешителното.
Стъпки
Част 1 от 4: Избор на основен гаражен дизайн
Стъпка 1. Използвайте документа за собственост, за да определите границите на вашия имот
Имотите могат да ограничат мястото, където можете да поставите гаража си. Тези редове са отбелязани в акта, който получавате, когато купувате жилището. След това излезте навън, за да намерите границите. Използвайте ориентирите във вашия имот, за да прецените къде са границите.
Ако нямате наличен акт, можете да посетите отдела за зониране на вашия район. Те ще имат карти, показващи вашия имот
Стъпка 2. Изберете място за вашия гараж
Прекарайте известно време в мислене какво искате от вашия гараж. Ако искате достъпен гараж, може да го поставите точно до дома си. От друга страна, можете да поставите гаража по -назад и да му придадете различен дизайн от вашия дом. В зависимост от местоположението може да се наложи да похарчите повече за функции, за да получите желания от вас гараж.
Наличното място във вашия имот, както и местните разпоредби, могат да повлияят къде ще поставите гаража си
Стъпка 3. Измерете количеството пространство, което имате на разположение за вашия гараж
Извадете рулетка навън. След като измерите всички линии на имота, които биха могли да попречат на вашия проект, направете грубо измерване на вашето пространство. Опитайте се да отбележите максималното количество пространство, което имате, както и колко от него искате да отделите с гаража си.
Препоръчва се записване на тези измервания. Покажете ги на всички архитекти или изпълнители, които наемете
Стъпка 4. Вземете прикачен гараж за лесен достъп
Много модерни гаражи са прикрепени, което означава, че се свързват директно с дом. Този тип има тенденция да бъде малко по -скъп за изграждане, тъй като ще трябва да инсталирате врата между вашата къща и гаража. Когато приключи обаче, можете да стигнете до гаража, без да се налага да излизате навън.
- Ще ви трябва място, за да поставите гаража до дома, както и място във вашия дом, за да монтирате врата.
- За този тип гаражи също трябва да помислите как покривът на гаража се свързва с къщата.
Стъпка 5. Изградете самостоятелен гараж, ако имате нужда от повече сградно пространство
Самостоятелни гаражи могат да бъдат позиционирани навсякъде във вашия имот. Това е полезно, ако нямате място до дома си за гараж. Този тип гараж е по -евтин за изграждане и може да предложи малко повече стилистично творчество.
- Тъй като гаражът не е прикрепен към къщата, имате повече свобода на действие в дизайна. Все още искате той да пасва добре на вашия дом, но не е задължително да изглежда идентичен с дома.
- Самостоятелни гаражи все още могат да бъдат позиционирани точно до дом. Гаражът ще бъде свободно стояща конструкция, която не е свързана с дома.
Стъпка 6. Проектирайте втори етаж за повече място за съхранение
Дори и да не можете да разширите гаража, може да успеете да го направите по -висок. Строителните норми във вашия район вероятно ще ограничат това, но има няколко начина да ги заобиколите. Може да успеете да построите таванско помещение, таванско помещение или да промените рамката на гаража, за да освободите повече място.
- Например, можете да построите капандура. Капандурата е малка издатина на покрива, но технически не е втори етаж.
- В зависимост от вашия гараж може дори да успеете да построите отделна стая над него. Не забравяйте, че ще трябва да инсталирате и стълби или стълба.
- Ако не искате вашият гараж да има втори етаж, помислете дали да не включите съхранение на стени и надземни площи във вашия дизайн.
Стъпка 7. Изберете размера и броя на вратите, от които се нуждаете за вашия гараж
Размерът на гаражната врата зависи от това как използвате гаража си. Средната гаражна врата е висока около 7 фута (2,1 м) и широка 9 фута (2,7 м). Ако планирате паркиране на камиони и други превозни средства, може да се нуждаете от по -висок гараж с по -големи врати. Също така планирайте всякакви други врати, от които се нуждаете, като задни врати или врати за прикачване.
- Помислете и за броя на вратите, от които се нуждаете. Може да искате отделни врати за паркиране на няколко коли, но вместо това можете да получите 1 голяма врата.
- Функции като електронни отварящи врати струват допълнително, но могат да бъдат инсталирани на по -късна дата.
Част 2 от 4: Създаване и детайлизиране на чертеж
Стъпка 1. Определете бюджет, за да избегнете преразход на гараж
Планът е първото притеснение, с което трябва да се справите. Изработката на проекта струва пари. Всички функции, които добавите към гаража, както и материалите, които използвате, могат да увеличат крайната цена на вашия проект. Помислете и за всички изпълнители, които трябва да наемете.
- Можете да проучите разходите за повечето функции и услуги онлайн, преди да говорите с изпълнители.
- Можете да обсъдите разходите за строителство с всички изпълнители, които трябва да наемете. Те могат да предложат алтернативи, ако надвишите бюджета си.
- Добавянето на таванско помещение за съхранение например може да ви струва 1 000 USD. След това може да се наложи да платите допълнително за падаща стълба, за да достигнете до нея.
Стъпка 2. Изчислете колко голям искате да бъде гаражът
Заложете на идеалния размер за вашия гараж. Това ще зависи от това колко паркинг и място за съхранение имате нужда. По -широките, по -дълбоки гаражи са добри, ако искате да паркирате големи или множество превозни средства. Имайте предвид този размер, когато започнете да работите върху план и да говорите с изпълнители.
- Ако искате място за работилница, например, може да искате по -малък гараж без паркинг за автомобили.
- Наличното пространство зависи от разпоредбите за зониране във вашия район, както и от размера на вашия имот.
Стъпка 3. Поставете прозорци около стаята за видимост
Повечето гаражи ще имат няколко прозореца. Това е особено полезно, ако планирате да превърнете гаража си в работилница, тъй като прозорците могат да пропускат светлина и чист въздух. Ще трябва обаче да определите разположението и да добавите това към плана си.
- Самостоятелните прозорци се поставят далеч от гаражните врати и стените за закрепване.
- Може да успеете да поставите прозорци на вратите си, за да пропускате повече светлина.
Стъпка 4. Поставете контактите на стената така, че да са достъпни
Обучен архитект или електротехник може да помогне с това. Електрическото окабеляване трябва да достигне до всички контакти и осветителни тела, без да бъде натрапчиво. Може да се наложи да добавите още окабеляване и контакти, ако планирате да използвате гаража си като работно пространство.
Може да искате да инсталирате подпанел, ако планирате да използвате климатик или да използвате електрически инструменти. Той действа като втори прекъсвач
Стъпка 5. Добавете отопление, климатик и други специални функции
Тези функции често не са включени в гараж, защото повишават цената на сградата твърде много. Ако обаче планирате да прекарвате много време в гаража, може да си струва да ги инсталирате. Често трябва да инсталирате тези функции, преди да поставите основата на гаража.
Например, може да искате излъчване в системата за подово отопление или източване на вода. Те трябва да бъдат инсталирани преди завършването на пода
Стъпка 6. Инсталирайте подпорна стена, ако живеете близо до хълм
Подпорните стени са каменни или бетонни стени, които държат почвата на място. Ако вашият гараж е близо до наклон, имате нужда от подпорна стена, за да предотвратите плъзгане на почвата в нея. Накарайте строителна компания да построи стената вместо вас, ако не ви е удобно да я изграждате сами.
Изграждането на подпорна стена е подобно на поставянето на основата на гаража. В допълнение към изрязването и сглобяването на стенния материал ще трябва да копаете и изравнявате земята
Стъпка 7. Купете онлайн гаражни планове
Въведете „гаражни планове“в търсачката. Можете да намерите много безплатни планове за изтегляне веднага или можете да закупите различни планове от различни уебсайтове. Тези планове предоставят на вас или вашите изпълнители план за това как да изградите гаража. Платените планове може да ви струват от 100 до 200 долара.
- Опитайте се да получите план, който показва точно как искате да изглежда вашият гараж.
- Винаги можете да правите корекции в плана, например ако искате по -голям гараж или допълнителни функции.
Стъпка 8. Наемете архитект или съставители, за да персонализирате плановете за вас
Архитект или създател на архитектура може да скицира планове за вас. Наемането на някой за създаване на нови планове струва $ 1 000 или повече, така че тази услуга е значителна част от бюджета ви. Те обаче могат да се уверят, че вашият гараж е точно това, което искате, като същевременно спазвате местните строителни норми.
- Архитектите и авторите могат да съчетаят вашия гараж с вашия дом или да добавят персонализирани функции към съществуващите планове.
- Ако имате планове другаде, все още можете да наемете съставител, за да направите промени. Понякога можете да ги накарате да персонализират съществуващ план само за $ 50.
Стъпка 9. Начертайте сами плановете си, за да спестите пари
Вземете молив и лист милиметрова хартия, след това изчертайте гаража, който искате. Опитайте се да го направите възможно най -точен. Може да се наложи да направите измервания на вашето сградно пространство, за да можете да ги включите в чертежа си. Много пъти можете да работите директно от плана, който сте скицирали.
- В зависимост от това къде живеете, все пак може да се наложи да получите план от архитект. Те често могат да копират вашата скица.
- Ако не рисувате, снимката на вашия идеален гараж може да ви помогне. Можете да намерите изображения онлайн или да направите снимки, когато видите гаражи, които харесвате. Занесете снимките на вашия архитект.
Част 3 от 4: Работа с правни разрешения и инспекции
Стъпка 1. Подайте заявление за разрешително до местния строителен орган
Консултирайте се с местното правителство, за да научите за техните строителни правила и процеса на кандидатстване. Най -вероятно ще трябва да им донесете скица на вашия проект. Скицата трябва да показва точно какъв гараж планирате да построите и да докаже, че той попада в разпоредбите на органа.
- Местоположението на вашия гараж и неговият размер могат да повлияят на шансовете за одобрение на молбата ви.
- Ако наемате архитект или други изпълнители, те обикновено могат да ви помогнат да одобрите кандидатурата си.
Стъпка 2. Платете таксите за заявлението за сграда
Вашето правителство вероятно ще начисли административна такса, която варира в цената от място на място. Разклонете парите, когато подадете заявлението си. След това строителният орган ще разгледа вашето заявление.
- Обикновено ще трябва да плащате с чек или с кредитна или дебитна карта.
- Може да се наложи да платите и допълнителни такси за проверки. Много пъти изпълнителите обработват тези такси и включват разходите в окончателната сметка, която ви дават.
Стъпка 3. Изчакайте 6 до 8 седмици, за да одобрите кандидатурата си
През това време строителният орган разглежда вашето разрешение. Всеки в общността, който има възражения по проекта, има възможност да го обсъди. След като изслушванията приключат, местният съвет ви изпраща известие за одобрение, което означава, че можете да започнете изграждането на гаража.
- Повечето възражения идват от строителния орган и са свързани с местните строителни разпоредби. Може да се наложи да коригирате предложението си, за да получите разрешителното.
- Ако прегледът изглежда отнема много време, обадете се на строителния орган, за да ускорите процеса.
Стъпка 4. Накарайте инспектор да провери гаража, докато е построен
Проверете правилата за строителство на вашето местно правителство, за да видите кога трябва да накарате инспектор да разгледа вашия гараж. Обикновено трябва да накарате някой да излезе няколко пъти по време на процеса. Основните моменти са, когато полагате бетонна основа и изграждате рамката. Инспекторът проверява работата, за да види дали следва местните строителни норми.
- Ако наемате изпълнители, те често ще се свързват с инспектор вместо вас.
- Може да се наложи инспектор да прегледа работата в друго време, например когато е инсталирано електрическо окабеляване и след завършване на гаража.
Част 4 от 4: Изграждане на фондацията
Стъпка 1. Обадете се на комуналната компания, за да маркирате подземните комунални услуги в района
Подземните комунални линии, като водопроводи или газопроводи, могат лесно да бъдат повредени по време на строителството. Освен това не можете да изграждате над тези линии. Свържете се с вашите комунални компании, за да могат да маркират местоположението на линиите с боя и малки знамена.
Ако искате да изградите над линия, първо ще трябва да помолите комуналната компания да я премести
Стъпка 2. Отделете строителната зона
След като въведете плановете си, поставете дървени колони около периметъра на района. Свържете коловете с канап, след което оставете канапа да лежи на земята. Тази граница очертава строителната зона, така че да можете да видите къде трябва да се извърши работата.
Проверете два пъти, за да се уверите, че комуналните линии не са в зоната на сградата
Стъпка 3. Оценявайте площта на сградата, като я изравнявате
Строителният процес започва с изравняване на земята. Вие или багер, който наемете, ще изкопаете зоната, маркирана с колове и канап. Обикновено ще се нуждаете от тежка строителна техника, за да изкопаете дупка за основата на гаража.
Основата е бетонната основа на гаража. Почвата около нея може да се измести, за да образува наклон, който помага на водата да се оттича от гаража
Стъпка 4. Изкопайте основите, за да поддържате гаража стабилен
Основите са окопи, изкопани около основата. Те са пълни с бетон, което предотвратява потъването на гаража в мека почва. Изкопите са големи и дълбоки, обикновено преминават по стените на основата. За да направите това, ще трябва да наемете багер.
Освен ако нямате опит в изграждането на основи на сгради, по -добре е да наемете професионалист с багер, вместо да го правите сами
Стъпка 5. Инсталирайте всички канали или нагревателни елементи в земята
Тези функции трябва да бъдат въведени преди завършването на основата. След като излеете бетон за основата, не можете да инсталирате наземни елементи, без да счупите пода на гаража. Инсталирайте тези функции, като ги поставите в земята и ги свържете към всички необходими комунални линии.
Ако имате изпълнители, работещи в гаража, уверете се, че те знаят, че искате тези функции в гаража си
Стъпка 6. Изсипете бетона за основата
След като почвата се утаи, е време да попълните основите и да създадете основата. Вие или вашият изпълнител ще трябва да смесите много бетон, да го излеете в строителната зона и след това да го изгладите. След като бетонът изсъхне, можете да започнете да изграждате гаража си.
Оставете строителна компания да се справи с това, ако нямате много опит в създаването на основи. Добрата основа гарантира, че вашият гараж е стабилен
Съвети
- Наемете изпълнители, които да се грижат за всички трудни части от процеса на планиране или строителство.
- Проверете в местната асоциация на собствениците на жилища, ако имате такава. Те може да имат правила за проектиране, които трябва да спазвате.
- Инсталирането на нови функции е по-лесно да стане преди завършването на гаража, особено за наземни функции като лъчисти отоплителни системи и канали.
- Ако вашето разрешение за строеж е отхвърлено, направете корекции в плана си и кандидатствайте отново.
- Проучете всички наети от вас изпълнители, за да се уверите, че вършат отлична работа.
Предупреждения
- Изграждането на нов гараж може да струва скъпо, така че внимателно обмислете бюджета си.
- Изграждането на гараж без разрешение може да ви доведе до много правни проблеми.
