Когато е време да пуснете къщата си на пазара, луксозната баня гарантирано ще й помогне да се продаде. Поставянето на баните на вашия дом не изисква много ремоделиране или опит в интериорния дизайн-всичко, което е необходимо, е малко основно домакинство и внимателен поглед към детайлите. След като се уверите, че банята ви е безупречна отгоре надолу, можете да започнете да я подреждате по начин, който подчертава просторния комфорт и обещава на бъдещите купувачи свой собствен оазис.
Стъпки
Част 1 от 3: Почистване и ремонт
Стъпка 1. Изчистете всички видими повърхности
Изпразнете напълно плотовете, зоната на мивката, тоалетния резервоар и рафтовете за душ. Това не само ще направи почистването с бриз, но и ще помогне за почистване на банята, придавайки й повече усещане за „шоурум“. Можете да върнете няколко избрани елемента, когато дойде време да довършите стаята.
Сортирайте елементите, които премахвате, в две отделни купчини: неща, от които можете да се отървете и неща, които можете да скриете до по -късно
Стъпка 2. Почистете дълбоко основните повърхности
Осигурете добре почистване на тоалетната, мивката и душ кабината или ваната със силен дезинфекционен разтвор. Обърнете специално внимание на областите с натрупване на сапунена утайка или твърда вода. Тъй като купувачът ще изпълнява цялата си хигиена на тези места, от решаващо значение е те да не намерят нищо, което може да ги нарани.
- Смесете вашия собствен универсален почистващ препарат, като използвате комбинация от течен кастилски сапун, сода за хляб и вашият избор от ароматни етерични масла.
- Не забравяйте да влезете в най -малките пукнатини и пукнатини и да използвате малко грес за лакти. Дори и най-незабележимите петна вероятно ще получат повторение в един момент.
- Не забравяйте да почистите подовите вентилационни отвори, осветителни тела и други зони, където може да се натрупа прах и паяжини.
Стъпка 3. Полирайте вашите тела
Използвайте специален почистващ препарат за стомана, сребро или месинг, за да накарате копчетата, дръжките, крановете, душовата глава и други акценти отново да блестят. Заинтересованите зрители ще проверяват състоянието на металните парчета в банята и малко ръжда или замърсяване може да остави лош вкус в устата им.
Не забравяйте да докоснете и по -малко очевидния хардуер, като чекмеджетата
Стъпка 4. Детайлизирайте пода
Започнете с почистване или почистване с прахосмукачка, за да премахнете разхлабения прах и отломки, след това го избършете с влажна кърпа, напоена с мек сапунен разтвор, за да прережете залепналите нечистотии. Завършете, като изсушите кърпата на целия под с ръчно стояща вода, в крайна сметка може да доведе до повреда и обезцветяване.
- За бани с подове от плочки можете да лекувате леко обезцветяване и да подновите фугиращата смес, като я изтъркате с паста, направена от сода за хляб и вода.
- Използвайте восък или лак за под, за да увеличите блясъка на гладките повърхности.
- Използвайте химикалка за дърво, за да поправите драскотини по пода, след това нанесете слой восък за хубав завършек.
Стъпка 5. Поправете счупените водопроводни и уреди
Проверете за често срещани проблеми като течащи кранове, запушени канали и тоалетни. Ако са необходими ремонти, не забравяйте да ги насрочите много преди датите на отворени врати или датите за преминаване. Всичко във вашите бани трябва да е в добро състояние, преди да приемете първия си посетител.
- Не пренебрегвайте чернови, темпераментно окабеляване и други червени знамена, които потенциално могат да се превърнат в проблем (или опасност за безопасността) в бъдеще.
- Спестете пари, като се заемете сами с малки проекти, ако приемете, че имате ноу-хау.
Част 2 от 3: Организиране на банята
Стъпка 1. Премахнете неспоменатите си
Съхранявайте неудобни или лични лични вещи в долно чекмедже, където няма да се виждат веднага или още по -добре, в кутия с капак под мивката. Това се отнася за неща като дезодорант, самобръсначки и женски хигиенни продукти, но може да включва и лекарства, отпускани с рецепта, или тази полупразна бутилка шампоан за пърхот.
- Помислете за преместване на нещо ценно или забранено в друга стая в къщата.
- Колкото по -малко купувачът вижда вашите вещи, толкова по -лесно ще могат да си представят, че обитават пространството.
Стъпка 2. Подредете местата си за съхранение
Ако в банята ви има килер, уверете се, че всичко в него е сгънато и прибрано спретнато. Същото важи и за чекмеджетата на една ръка разстояние. Да предположим, че вашият купувач ще иска да разгледа тези места и да планира съответно, само за да бъде в безопасност.
- Помислете за закупуване на няколко по -малки решения за съхранение, като например ракита кошница за кърпи за баня или малка декоративна количка, за да покажете вашите сапуни, лосиони и масла. По този начин всичко няма да бъде струпано на едно място.
- Ако наистина искате да изминете допълнителната миля, групирайте съхранените си елементи по функция и цвят.
- Избягвайте да показвате всичките си елементи, за да можете да покажете функционалността на всяко пространство. Например извадете всичките си най -добри 6 кърпи от гардероба за спално бельо, след това навийте или сгънете 6 кърпи и ги подредете добре.
Стъпка 3. Изправете се за по -добро представяне
След като решите какво може да отиде и какво може да остане, уверете се, че всичко е добре конфигурирано и че няма два елемента, групирани твърде тясно заедно. Всичко, което излиза, трябва да изглежда така, сякаш има цел. Идеята е да използвате стратегически наличното си пространство, за да оставите стаята да диша малко.
- Дръжте чупливите предмети далеч от первазите, където те могат да бъдат преобърнати случайно.
- Всички продукти, които са останали без плотове или в зоната за душ, трябва да имат обърнати етикетите навън, така че да се виждат ясно.
- Помислете за прехвърляне на обикновени продукти като сапуни, материали за бръснене и памучни тампони в по -атрактивни контейнери, като хубави буркани или чинии.
Част 3 от 3: Аксесоари за по -добър ефект
Стъпка 1. Поставете няколко привлекателни елемента
Преместете се в банята и подредете шепа елегантни декорации във всяка зона. Части като тези по същество функционират като реквизит-те ще предпазят стаята да изглежда толкова празна и ще дразнят бъдещите купувачи с идеи как те сами могат да се възползват от пространството.
- Например, можете да поставите малък куп сгънати кърпи на ръба на ваната или да поставите богато украсена сапунена чиния (пълна с нов сапун) до мивката.
- Ароматизирана свещ в красив буркан изглежда страхотно на тезгяха. Дори и да не е осветена, тя придава приятен аромат и привлекателност на пространството.
- Внимавайте да не украсите прекалено много. По -добре е да бъдете оскъдни и прости и да оставите зрителите да използват въображението си.
Стъпка 2. Оставете уютен килим
Наличието на удобно, лично място за бягство е високо в списъка на всеки купувач, а плюшен килим ще направи дълъг път към завършването на луксозната „спа“атмосфера, която се опитвате да постигнете. Дясната подова настилка също ще помогне за разбиването на празното пространство, което поставя вашата баня в опасност да се чувства стерилна.
- Намирането на килим, който съответства на вашите кърпи или завеса за душ, е плюс. В противен случай отидете с неутрален нюанс като бяло, бежово, черно, сиво или морско, така че да не се сблъсква с останалата част от декора на стаята.
- Потърсете килими от абсорбиращи материали, които няма да се намокрят, ако идвате направо от душа.
Стъпка 3. Сменете завесата за душ
Изхвърлете старата си завеса за душ и надстройте до по -съвременен стил. Елегантните шарки и материали ще привлекат най -голямо внимание. Избягвайте всичко, което изглежда евтино или трикотажно, като силни цветни щампи или фламинго, в полза на плътни цветове или минималистичен дизайн.
- Продължете и хвърлете старата си облицовка за завеси. Те показват петна лесно след достатъчно използване и са евтини, така че няма смисъл да се опитвате да спасите този, който имате.
- Най -малкото, прокарайте текущата си завеса за душ през пералнята, за да я възстановите до първоначалния й оттенък.
Стъпка 4. Окачете някои вкусни произведения на изкуството
Покрийте безплодни стени с рамкирани картини, за да дадете на скитащите очи място за настаняване. Ако класическото изкуство не е вашият стил, експериментирайте с нещо по -абстрактно като висяща метална изработка или кутия за сянка. Изберете изкуство, което е от малката страна и го ограничете до интуитивни пространства, така че да не изглежда неуместно.
- Вместо да купувате сглобяемо изкуство от местния магазин за домашни стоки, търсете по -оригинални продукции в антикварни магазини, бълха пазари и разпродажби в двора.
- Едно или две парчета трябва да са повече от достатъчни. Не забравяйте, че това е баня, а не музей.
Стъпка 5. Добавете ваза със свежи цветя
Повечето бани са завършени в неутрални тонове, които могат да изглеждат малко тъпи дори с аксесоари. Спрей от лилейници или орхидеи ще ви помогне да озарите стаята и да впръскате привлекателен цвят. За тоалетни с по -отворени оформления можете да създадете въздух на буйност, като използвате по -големи растения като папрати.
- Можете да изберете фалшиви цветя или зеленина, ако желаете. Например, поставете фалшив сукулент върху плота или буркан с фалшиви върби на путка на ръба на ваната.
- Поставете цветя и други растения в извън пътя на стаята, така че посетителите на турнето да не се чувстват затрупани, когато влизат.
Съвети
- Ако не сте сигурни откъде да започнете, представете си каква баня бихте искали, ако купувате жилище. Какво виждате там? По -важното е какво не виждате?
- Не забравяйте да изпразните всички кошници за отпадъци, дори и да не са на открито.
- Обърнете внимание на малки детайли, като несъответстващи капаци на светлинните превключватели или ръждясали пердета за душ.
- Когато избирате декорациите си, работете с няколко естествени елемента като дърво, камък, пясък и миди.
- За допълнителни съвети за планиране, консултирайте се с вашия брокер. Може дори да помислите за наемане на интериорен дизайнер, ако сериозно искате да направите убийствено впечатление.
- Оставяйте тоалетната седалка надолу по всяко време … това са просто добри маниери.
Предупреждения
- Чувствайте се свободни да моделирате банята си след тема, но се опитайте да не прекалявате. Стая, пълна с перфектно съвпадащи аксесоари, може просто да ви накара да изглеждате сякаш се опитвате твърде много.
- Стремете се към спа център със светли цветове, вместо да избирате нещо твърде смело или ярко.
