Ако сте собственик на жилище, има вероятност рано или късно да се окажете, че работите с майстор, за да намалите дълъг списък от малки проекти за ремонт на дома, като окачване на врата или смяна на течащ кран. Тъй като вашият дом е вашият актив номер едно, от решаващо значение е да намерите надежден, надежден майстор, на когото да се доверите, за да свърши добре работата. Един добър майстор ще дойде препоръчан, ще извърши висококачествена работа на разумни цени и на първо място ще уважи вас и вашия дом.
Стъпки
Метод 1 от 2: Намиране на добри кандидати
Стъпка 1. Помолете приятел или член на семейството за препоръка
Говорете с близките си и вижте дали познават някой, когото биха препоръчали. Помолете ги за подробна, честна обратна връзка относно общия характер и професионалните стандарти на човека, както и тяхното представяне. Повечето собственици ще наемат външна помощ поне веднъж или два пъти и следователно ще могат да направят надеждна препоръка.
Получаването на препоръка от най -близките ви хора е може би най -добрият начин да откриете добър майстор, тъй като веднага ще разберете, че можете да се доверите на въпросното лице да го изпълни в края на договора
Стъпка 2. Търсете майстор, който отговаря на сметката онлайн
Онлайн уебсайтовете за преглед на бизнеса, като HomeAdvisor и Angie's List, предлагат на потребителите справочници на много различни видове професионалисти в сферата на услугите, включително майстори на майстори. По същия начин сайтовете, насочени към обратната връзка с клиенти, като Yelp, могат да бъдат полезни за разбиране на това каква работа извършва изпълнител. Потърсете майстор с висок рейтинг или положителни отзиви, които говорят за тяхната навременност, ноу-хау и общ професионализъм.
- Бъдете конкретни относно типа помощ, която търсите в думите си за търсене. Ако просто се нуждаете от някой, който да ви помогне с различни проекти, вероятно можете да се измъкнете с общо търсене като „майстор на ръка“. Ако имате проблем с покрива или водопровода, ще бъде по -добре да потърсите специалист по един от тези полета.
- Тези дни много майстори имат свои собствени уебсайтове, където рекламират своите услуги. Докато разглеждането на уебсайта на майстор може да ви предостави полезна информация, обратната връзка на трети страни винаги е по-добър начин да се оцени качеството и стойността на тяхната работа.
Бакшиш:
Ако нямате късмет в някой от известните сайтове за преглед на бизнес, има и много по-малко известни ресурси, които можете да проучите, като Thumbtack, Porch, Kudzu и Houzz.
Стъпка 3. Прочетете рецензии и потърсете предложения относно форумите за ремонт на дома в общността
Докато сте онлайн, вижте дали мястото, където живеете, има страница на общността, която можете да прегледате за препоръки. Много по -нови квартали и жилищни комплекси, например, имат табла за съобщения, където жителите могат да споделят подробности за своя опит с майстори, които са използвали в миналото. Една от тези публикации би могла да бъде следващото най-добро нещо за устна препоръка, ако не познавате никого, който би могъл да ви даде обещаваща преднина.
- Друг вариант е да преминете през приложение като Nextdoor или EveryBlock, които по същество служат като частни социални мрежи за жителите на даден квартал.
- Едно от най -големите предимства да получите името на майстор чрез форум на общността е, че знаете, че те вече са свършили работа по домове, подобни на вашите.
Стъпка 4. Свържете се с местна компания за майстори за бърза и лесна работа
Ако имате нужда само от едно или две неща да се поправят и не сте прекалено настоятелни за получаване на лична препоръка, помислете просто да се обадите на някоя от услугите за майстори във врата ви. Повечето градове имат поне няколко бизнеса, които отпускат заеми на подизпълнители за малки проекти, като подмяна на счупена плочка или поправяне на повреден парапет.
- Уверете се, че компанията предлага услугата, от която се нуждаете, преди да се обадите. Майсторите са обучени да изпълняват голямо разнообразие от задачи, но може да нямат необходимия опит, за да се справят с по -специализирани проекти, като например изграждане на навес за автомобил или окабеляване на електрически контакт.
- Препоръчително е също да прочетете дребния шрифт в условията на услугата на компанията. Те могат да начисляват скрити такси или да очакват собственика да покрие разходите за необходимите инструменти и материали.
Стъпка 5. Сканирайте таблото за обяви в местния магазин за хардуер
Ако нямате успех с онлайн ресурсите, отидете до най -близкия магазин за хардуер или център за подобряване на дома и разгледайте таблото за обяви, поставено близо до входа. Не е необичайно да намерите флаери и визитни картички за независими изпълнители, търсещи работа на тези места. Служителите на магазина също могат да предложат препоръки за майстори, които са доставяли в миналото.
- Не забравяйте да вземете лист за сълза или да запишете данните за контакт на човека, за да можете да се свържете с тях по -късно, ако решите да ги интервюирате за работа.
- Преди да наемете майстор на свободна практика, включете името му в търсачката, за да видите дали можете да изкопаете отзиви от бивши работодатели.
- Някои по-големи центрове за подобряване на дома като The Home Depot дори предлагат вътрешни услуги за майстори за избрани проекти чрез своя отдел за домашни услуги.
Метод 2 от 2: Избор на подходящ човек за работата
Стъпка 1. Проверете потенциалните си клиенти за минали или висящи жалби
В САЩ е възможно работодателите да съобщават наети работници за измами, съдебни дела и други оплаквания чрез уебсайта на Бюрото за по -добър бизнес. Направете проучване на всеки от водещите кандидати, преди да изпратите прогноза за вашия проект. Ако срещу тях са регистрирани големи оплаквания, помислете вместо това да изберете втория си избор.
Наемането на майстор, без да правите дължимата грижа, може да ви създаде силно главоболие или дори да ви направи уязвими за кражба
Стъпка 2. Поискайте оценки от множество майстори, за да стесните възможностите си
След като сте събрали няколко различни майстори, които смятате, че биха могли да отговарят на вашите нужди, накарайте ги да дойдат в дома ви и да наддадат за вашия проект поотделно. Това не само ще ви позволи да сравните ценообразуването и да намерите процента, който най-добре отговаря на вашия бюджет, но също така ще ви даде възможност да се срещнете с тях лице в лице, да откриете колко точни са те и да усетите професионалния им етикет.
- Имайте предвид, че има повече фактори, свързани с пазаруването около прогнозите, отколкото просто цената. Най -ниската оферта обикновено ще бъде най -привлекателната, разбира се, но в крайна сметка може да сте по -склонни да работите с човека, който е бил най -времевият и внимателен.
- Изчерпателната, подробна оферта често е знак за компетентност и почтеност. Ако майсторът отдели време, за да разпредели разходите, свързани с всяка стъпка от проекта, това показва, че те се грижат да правят нещата по правилния начин, а не просто да събират заплата.
Стъпка 3. Интервюирайте кандидатите си лично
Определете време за среща с майсторите, които са ви хванали окото, и обсъдете подробно проекта, за който ги наемате. Подобно на първоначалната оферта, това е добра възможност да оцените перспективите си както на лично, така и на професионално ниво, като същевременно изгладите всички важни подробности за работата.
Изгответе списък с въпроси, които да зададете на майстора, който ще ви предложи по -добра представа за техните квалификации. Например, можете да ги попитате защо са избрали да станат майстори, от колко време са в бизнеса или кои са най -силните им страни
Стъпка 4. Помолете майстора да предостави списък с препратки
Всеки майстор, който си заслужава солта, ще може да даде препоръки от доволни клиенти, за които преди това е работил. Майсторите, които идват подготвени със собствен набор от препоръки, обикновено са сигурен залог. Ако този човек също е препоръчан лично на вас от приятел или любим човек, още по -добре.
- Също така е плюс, ако майсторът може да ви покаже снимки на подобни задачи, които са изпълнявали в миналото.
- Внимавайте с кандидатите, които отказват да предоставят информацията за контакт на своите референции, за да можете сами да говорите с тях. Това може да означава, че те имат какво да крият.
Стъпка 5. Разберете дали майсторът, когото обмисляте, е добре застрахован
Обикновено майсторите не се нуждаят от лиценз и свързването обикновено е необходимо само при големи работни места за подобряване на дома, като добавки и цялостни ремонти. Винаги обаче искате да помолите вашия майстор да предостави предварително доказателство за застраховка. Най -малкото някаква форма на застраховка на обща отговорност е от решаващо значение. Обезщетението на работника също е задължително, ако майсторът има други служители, работещи под тях.
- Не забравяйте да прегледате застрахователната полица на вашия кандидат заедно с останалата документация. Добра застрахователна полица с обща отговорност ще предложи на изпълнителя покритие за поне 1 милион долара на иск.
- Когато става въпрос за наемане на майстор, застраховката за обща отговорност не подлежи на договаряне, тъй като ви предпазва от това да бъдете обременени с юридическа отговорност, ако в имота ви настъпи злополука.
Стъпка 6. Уверете се, че майсторът е готов да подпише подробен писмен договор
След като сте се спрели на кандидат, е време да съставите официален договор, който да подпечата сделката. Преминете писменото си споразумение с вашия майстор, за да обобщите и потвърдите всяка от основните разпоредби, включително общата времева рамка, прогнозните разходи и процедурите за плащане. Не подписвайте договора, докато не сте доволни от условията, които той определя.
- Винаги трябва да поискате договор, ако за първи път работите с конкретен майстор, дори за малки работни места през уикенда.
- Вашият договор по същество казва, че майсторът обещава да изпълни набор от договорени задължения в определено време за предварително определена сума пари. Запис като този може да бъде полезен в случай, че възникне спор между вас и вашия майстор.
Бакшиш:
Ако не искате да си правите труда да изготвите свой собствен договор (или не сте сигурни как), можете да намерите готови формуляри онлайн, които да отпечатате и попълните.
Стъпка 7. Вижте дали майсторът предлага гаранция за техните услуги
Някои майстори разширяват собствениците на жилища в полза на писмена гаранция или подобна гаранция в допълнение към условията на официален договор. Това означава, че ако проблемът се повтори или нещо се обърка с ремонт в рамките на посочения гаранционен срок, майсторът ще се върне и ще го поправи без допълнителни разходи. Ако майсторът, с когото сте избрали да работите, предлага гаранция, можете да бъдете сигурни, че вашият проект е в добри ръце.
- Едногодишните гаранции са стандартни за повечето ремоделиращи работни места и други мащабни проекти.
- Гаранциите са знак за добросъвестност, колкото и начин за привличане на бизнес, и като цяло са полезни за разграничаване на честните изпълнители от по-нечестните.
Видео - С помощта на тази услуга може да се сподели част от информацията с YouTube
Съвети
- Майстор не е същото като генерален изпълнител. Майсторите обикновено се обучават да изпълняват голямо разнообразие от малки работи, като основни инсталации и ремонти. Обратно, основната роля на изпълнителя е да наблюдава големи строителни проекти и ремонти, които са твърде големи, за да могат собствениците да се справят сами.
- Като общо правило, колкото по -зает е майсторът, толкова по -надежден е той. Пълният график показва, че техните услуги са много търсени.
- В зависимост от местните закони и размера на вашия проект, може да се нуждаете от разрешение за строеж или подобно разрешение, преди да започнете. Говорете с вашия майстор за осигуряване на каквито и да е разрешителни, необходими за придвижване на нещата напред.
