Покупката на дом е голяма инвестиция и вероятно едно от най -големите финансови решения, които някога ще вземате. След като разопаковате и започнете да се чувствате уредени, има някои неща, които можете да направите веднага, които ще ви помогнат да затегнете ефективността на дома си и да спестите пари. Като се фокусирате върху това как вашият дом може да изпуска енергия и вода, можете да спестите значителна сума пари в дългосрочен план. Трябва също да обмислите данъчни облекчения, свързани с енергийната ефективност и собствеността на ново жилище. И накрая, трябва да следвате методи за спестяване на пари, които могат да работят за всеки, нов купувач на жилище или по друг начин.
Стъпки
Метод 1 от 3: Предотвратяване на енергийни и битови отпадъци
Стъпка 1. Проверете изолацията си
Ако сте закупили по -стар дом с минимални подобрения, има вероятност да имате стара изолация. Може да намерите няколко сантиметра дървесен чипс или материал, подобен на вестник, на тавана си. Дървеният чип и тази изолация от вестникарска хартия имат стойност R от 4 до 8. Вашата стойност R трябва да бъде R50. Ако не сте сигурни дали това е, което имате, свържете се с професионалист, за да го провери вместо вас.
- Свържете се с монтажник на изолация и той ще издуха нова, екологична, високоефективна изолация във вашето таванско помещение. Това ще промени драстично сметката ви за енергия.
- В най-лошия сценарий сте наследили изолация със зонолит или вермикулит, която съдържа азбест и ще трябва да бъде премахната незабавно.
- Помислете и за изолацията във външните стени.
Стъпка 2. Направете дома си херметичен
Ако имате пропускащи прозорци и течащи врати, тогава губите енергия. Проверете уплътненията на всички прозорци и врати. Ако е необходимо, инсталирайте ново отстраняване и уплътняване на атмосферни влияния. Можете да намерите консумативи за това във всеки магазин за подобряване на дома.
- Ако дограмата ви е изкривена, непоправима или невероятно стара, може да е време да инсталирате нови, енергийно ефективни прозорци.
- Можете също така да обмислите добавяне на енергийно ефективни врати, за да запазите топлината и да избегнете загуба на енергия.
- Поставянето на тежки завеси върху някои от прозорците в дома ви също може да помогне за предотвратяване на загуба на енергия и те също могат да поддържат дома ви по -хладен през горещите месеци, като блокират слънцето.
Стъпка 3. Проверете бойлера си за топла вода
Нагревателят за топла вода трябва да е настроен на 55 ℃ или 130 ℉. Тази температура трябва да ви позволи достатъчно висока температура на водата за душове, без да прегрявате безрезултатно водата.
Проверете и тръбите и копчетата на нагревателя. Ако те са хлабави, може да тече вода или топлина или да е склонен да се спука
Стъпка 4. Проверете за изтичане на водопровод
Проверете под мивки, тоалетни и по водопроводите в мазето си, за да търсите течове. Ако тоалетната ви работи постоянно или откриете течащ кран, трябва да се обадите на водопроводчик, който да ги поправи или смени.
- Използвайте тест за багрило, за да проверите за течове в тоалетния резервоар. Можете да закупите багрилото във всеки магазин за подобряване на дома. Пуснете една таблетка в резервоара и изчакайте 10 минути. Ако видите цветна вода в купата, имате теч и имате нужда от водопроводчик.
- Изтичащите тръби причиняват появата на мухъл в допълнение към загубата на вода. Ако все пак откриете изтичащи тръби, може да поискате и професионална проверка на мухъл. Това е трябвало да се направи преди затваряне по време на процеса на проверка на дома. Изисква се за финансиране от FHA
- Проверете и под земята за изтичане на тръби.
- Можете също така да проверите водната община за история на употреба и външни течове.
Стъпка 5. Инсталирайте програмируем термостат
Термостат, който можете да програмирате, ви позволява автоматично да променяте температурата в дома си. Това ще ви позволи да спестите значително количество енергия. Можете също така да получите „интелигентен“термостат, който се научава автоматично да регулира температурата според вашите предпочитания.
- През студените месеци задайте по -ниска температура през нощта и когато сте извън къщата. Настройте програмата, за да увеличите топлината в моменти, когато активно използвате дома си. Обратно това през топлите месеци.
- Използването на климатик през горещите месеци може да ви помогне да се справите с топлината, но може да бъде и скъпо. Можете също така да използвате вентилатори и овлажнители за комфорт през горещите месеци.
Стъпка 6. Инсталирайте енергийно ефективни крушки
Енергийно ефективните LED или CFL крушки са по -скъпи от крушките с нажежаема жичка. Направете първоначалната инвестиция и ще спестите пари в дългосрочен план. Те имат по -дълъг живот, изгарят с по -малко енергия и осигуряват същото количество светлина като крушките с нажежаема жичка. Те могат да бъдат намерени във всеки магазин за подобряване на дома или онлайн.
Икономията на енергия на една крушка е относително малка, но когато вземете предвид всички електрически крушки в дома си за дълъг период от време, спестяванията са значителни. Енергията на крушка с нажежаема жичка ще струва $ 201 за 23 години, докато светлината с LED излъчване ще бъде $ 38 през този период
Стъпка 7. Инсталирайте енергийно ефективни уреди
Основните уреди като хладилник, пералня, бойлер и съдомиялна машина обикновено ще бъдат включени в покупката на нов дом. Ако не са, похарчете допълнително предварително, за да получите енергийно ефективни модели, които ще ви спестят разходите за електроенергия с течение на времето. Можете също така да помислите за надграждане на по -стари уреди, ако те са включени.
- Потърсете логото на Energy Star върху уредите, за да разберете дали те са енергийно ефективни. Те ще включват етикет Energy Guide, който ще ви каже приблизително колко енергия трябва да ви струва уредът годишно.
- Можете също така да помислите за инсталиране на сензори за движение, които автоматично да изключват светлините, когато никой не е в стаята.
- Вашето комунално предприятие може да предложи кредит или отстъпка за модернизиране на уреди. Свържете се с тях за подробности.
Метод 2 от 3: Кандидатстване за данъчни облекчения и корекции на ипотечните кредити
Стъпка 1. Кандидатствайте за федерални обезщетения за енергийна ефективност
Ако купувате нови енергийно ефективни уреди в САЩ, можете да се класирате за данъчен кредит за 10% от разходите до 500 долара или конкретна сума от 50 до 300 долара. Това важи само за съществуващ дом, който е основното ви жилище. Ново строителство и отдаване под наем не се прилагат. Съответните уреди включват печки, термопомпи, климатици, бойлери, пещи, вентилатори, изолация, покриви, прозорци, врати и прозорци.
- Можете да кандидатствате за тези кредити на уебсайта на Министерството на енергетиката. Сайтът също ще ви информира за местни и държавни обезщетения, за които можете да кандидатствате.
- Тези предимства се отнасят за САЩ. Търсете подобни програми, ако живеете в друга държава.
- Можете също да разгледате инсталирането на слънчеви панели. Използването на слънчева енергия може да ви осигури някои спестявания за комунални услуги и данъчни кредити.
Стъпка 2. Проучете данъчните приспадания
Можете да получавате данъчни облекчения за ипотечни лихви, точки на заемодателя, премии за ипотечно застраховане, подобрения на жилището, заеми за собствения капитал и като купувач за първи път. Можете да посочите вашата квалификация за тези паузи в съответната федерална данъчна форма през януари и да получите информация за удръжката си няколко седмици по -късно.
Потърсете подобни програми за данъчно стимулиране на държавно и местно ниво в САЩ, както и в други нации
Стъпка 3. Изплатете частна ипотечна застраховка
Ако вашият дом е закупен с по -малко от двадесет процента изплатени суми, вашият кредитор ще изисква частна ипотечна застраховка. PMI може да добави значителни разходи към вашата ипотека и ще искате да платите достатъчно от главницата, за да я премахнете възможно най -скоро.
- Ако искате да премахнете PMI, преди да можете да изплатите достатъчна сума от главницата, можете също да преработите, за да увеличите пазарната стойност на къщата си, рефинансиране или да получите нова оценка.
- Ремоделирането може да увеличи капитала на вашия дом. Това е така, защото добавките, които правите, добавят стойност, по -голяма от цената на добавките и това ще се отрази в собствения капитал, за да достигне нивото от 20%.
Стъпка 4. Говорете с експертите
Да разберете как да спестите пари от ипотеката си или да увеличите максимално данъчните си спестявания може да бъде трудно, особено когато се опитвате да се установите в нова къща. Консултирайте се с вашия ипотечен кредитор, счетоводител или данъчен съветник, адвокат и т.н., за да обсъдите вашите възможности и възможности за спестявания. Първоначалните разходи за консултация вероятно ще бъдат спад в кофата в сравнение със значителните спестявания, които можете да натрупате за години напред.
Рефинансирането на ипотеката ви или обжалването на данъчната ви оценка, за да назовем няколко примера, може лесно да ви спести хиляди долари през следващите години. Това обаче обикновено не е нещо, което бихте обмислили веднага след закупуването на жилище. Може би това е просто нещо, което да обмислите по -късно
Метод 3 от 3: Спестяване на пари по допълнителни начини
Стъпка 1. Спестете пари и преди и по време на преместването си
Не чакайте до преместването си, за да помислите за спестяване на пари. Започнете процеса на спестяване, преди да поемете собствеността върху новия си дом.
- Отървете се от боклука предварително. Ако използвате компания за преместване, те могат да таксуват в зависимост от теглото на товара. Обиколете къщата си и се отървете от ненужните предмети, преди да започнете да опаковате. Проведете разпродажба в гараж или дарете предмети за благотворителност (и спечелете данъчно приспадане).
- Намерете безплатни кутии. Когато поръчвате нещо по интернет, запазете кутията, вместо да я изхвърляте. Можете също така да отидете до местния бизнес, особено магазини за алкохол, хранителни стоки и дрогерии и да поискате резервни кутии.
- Опитайте се да се движите по време на извън сезона. Ако наемате хамали, опитайте се да планирате преместването си между септември и май и в делничен ден вместо през уикенда. Хамалите са склонни да зареждат по -малко през тези по -малко натоварени времена.
- Попитайте вашия работодател за помощ при преместване. Някои предприятия предлагат на служителите си финансова помощ, когато се преместят в нов град. Говорете с вашия отдел Човешки ресурси или с вашия ръководител, за да научите дали има такъв.
Стъпка 2. Създайте домакински бюджет
Възползвайте се от възможността да започнете новия си живот в новия си дом, за да прецените отблизо вашите навици за разходи и финансово състояние. Използвайте електронна таблица, програма или тетрадка, за да изброите своите приходи и разходи, да проследите за какво харчите парите си и да определите кое е съществено и не толкова съществено.
След като определите разходите си, потърсете начини да намалите или премахнете несъществените неща (например кафе от $ 5) и да намалите сумата, която харчите за най-важното (като се обадите например на вашия мобилен оператор и потърсите отстъпка)
Стъпка 3. Вземете навика да пестите пари
Превъзпитайте се, за да спестите повече и да харчите по-малко. Автоматично приспадайте вноските в спестовни и пенсионни сметки от вашата заплата, преди дори да видите парите (точно както прави IRS). Съсредоточете се върху изплащането на всички дългове по кредитни карти и плащането навреме през цялото време. Платете за всичко с цели долари и незабавно запазете цялата си промяна, за да депозирате в спестовната си сметка по -късно.
Опитайте се да спестите поне 20 процента от доходите си
Стъпка 4. Бъдете разумен купувач
Ако сте готови да положите малко усилия, можете да спестите много пари за хранителни стоки и други битови предмети. Използвайте купони, търсете продажби, планирайте предварително списъците си за пазаруване и план за атака и потърсете опции за втора употреба и/или „надраскване и вдлъбнатина“.
