Реконструкцията на къщата ви е вълнуващ проект, но може да бъде обезсърчаващ! Независимо дали правите големи структурни промени или просто освежавате външния вид, искате всичко да се окаже перфектно. Започнете, като разберете вашата визия и планирате бюджета си. След това решете дали искате да си направите сами или да получите професионална помощ. След като изберете всичките си уреди, аксесоари и мебели, сте готови да превърнете мечтания дом в реалност!
Стъпки
Метод 1 от 4: Проучване на вашите планове и наемане на екип
Стъпка 1. Потърсете списания и уебсайтове, за да намерите вдъхновение
Направете малко проучване, за да получите ясна визия как искате да изглежда всяка стая. Прекарайте известно време в разглеждане на дизайнерски списания и уебсайтове. Разкъсайте снимки на идеи, които харесвате, или запазете цифрово изображения, които ви харесват.
- Опитайте се да разберете тема рано и се придържайте към нея. Например, помислете дали искате вашата кухня да бъде модерна, традиционна или еклектична.
- Ако се възхищавате на дома на приятел, попитайте ги дали биха имали нищо против да ви кажат къде са пазарували или са намерили вдъхновение.
Стъпка 2. Определете бюджета си
Ремонтът на дома може да стане много скъп бързо. За да избегнете стреса от преразход, създайте подробен бюджет и се придържайте към него възможно най -внимателно. Можете да се свържете с банката си за осигуряване на заем за собствени капитали за покриване на разходите. Свържете се с професионалисти и посетете магазините, за да получите представа за цените. Ще искате да изчислите разходите за артикули като:
- Уреди
- Подови настилки
- Осветление
- ВиК
- Електрически работи
- Разходи за монтаж
- Мебели
- Аксесоари
- Плащане на всички професионалисти, които наемете
ЕКСПЕРТЕН СЪВЕТ
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Кен Костър, MS
магистърска степен, компютърни науки, Станфордския университет
Планирайте да останете някъде другаде, ако можете.
Кен Костър, софтуерен инженер, който наскоро обнови дома си, казва:"
Стъпка 3. Наемете архитект, ако правите големи структурни промени
Ако вашите ремонти са прости, може да се справите сами. Но ако планирате да съборите стени, да добавите водопровод, да създадете нови прозорци или да преместите стълбище, за да назовете няколко промени, определено ще искате да работите с архитект. Свържете се с няколко архитекти, за да намерите такъв, с който искате да работите.
Преди да наемете архитект, не забравяйте да поискате да разгледате неговото портфолио. Искате да се уверите, че те имат опит в работата с проекти, подобни на вашите. Трябва също да поискате оферта колко ще струва тяхната работа
Стъпка 4. Работете с интериорен дизайнер, ако искате помощ при декорирането
Интериорният дизайнер наистина може да реализира вашите идеи. Наемането на дизайнер е чудесна идея, ако искате някой друг да пазарува за неща като мебели и аксесоари. Срещнете се с няколко дизайнери, за да намерите такъв, с който да се чувствате комфортно.
- Отделете малко време, за да разгледате портфолиото на всеки дизайнер. Изберете този, който е създал стаи, които наистина ви харесват.
- Не забравяйте да получите оферта колко ще струват услугите на всеки дизайнер.
Стъпка 5. Намерете изпълнител, ако искате някой да управлява проекта
Потърсете генерален изпълнител, ако имате голям или сложен проект. Те ще контролират всички работници, ще получат необходимите разрешителни за строеж и ще наблюдават всички елементи на ремоделирането. Ако вашият проект е по -малък, помислете за специализиран изпълнител, който работи по инсталирането на елементи като плотове и принадлежности за баня.
- Независимо от какъв тип изпълнител се нуждаете, срещнете се с няколко кандидати, преди да наемете някой. Също така трябва да поискате прогнозен бюджет и график.
- Попитайте семейството и приятелите за препоръки. Можете също да прочетете онлайн отзиви, за да видите дали други клиенти са имали положителен опит.
- Най-малко вашият изпълнител трябва да бъде лицензиран, да има застраховка и поне 5-10 години опит.
Стъпка 6. Претеглете плюсовете и минусите на ремонт „направи си сам“
След като започнете да цените услугите на професионалисти, може да се изкушите да преминете по пътя „Направи си сам“. Преди да направите този избор, вземете предвид няколко фактора. Например, ако нямате необходимите умения, може да нанесете скъпи щети.
- Помислете и за вашата времева линия. Вероятно ще ви отнеме много повече време, за да свършите работата, отколкото професионалист. Решете дали това е основен фактор при вашето решение.
- Ако решите, че искате да свършите работата сами, уверете се, че го правите безопасно. Не се опитвайте да пренаредите дома си, например, ако нямате такъв опит. Можете обаче сами да боядисвате стените в хола си без никакъв предишен опит.
- Не се страхувайте да наемете професионалист само за нещата, от които наистина се нуждаете. Например, може да наемете някой, който да инсталира вашите уреди, но да изберете да украсите сами.
Стъпка 7. Направете времева линия и планирайте да останете организирани
Намерете разумен график. Например, неразумно е да се очаква пълен ремонт на кухнята за един ден. Много по -вероятно е да отнеме поне 2 седмици. Изберете целева дата, но бъдете готови за неуспехи. Например, понякога артикулите, които купувате, може да са на задна поръчка.
- Ако наемате професионалисти, проверявайте с тях поне веднъж седмично, за да проверите напредъка им.
- Ако вършите работата сами, устоявайте на желанието за многозадачност. Ако започнете от спалнята, преди банята да е завършена, ще получите 2 проекта, които са по -трудни за управление, отколкото само 1 наведнъж.
Метод 2 от 4: Ремонт на кухня
Стъпка 1. Запазете текущото си оформление за рентабилен ремоделиране
Ако искате изцяло нова кухня, може би си мислите, че има смисъл да направите цялостен ремонт. Запазването на сегашното ви оформление може да ви спести значителна сума пари. Когато е възможно, опитайте се да оставите основните тела и уреди там, където са.
- Например, може би си мислите, че би било хубаво вашата мивка да е на друга стена. Но това би означавало изтръгване на стари водопроводни инсталации и инсталиране на нови тръби. Вместо това се запитайте дали можете да живеете само с инсталирането на нова мивка на старото място.
- По същия начин създаването на нови пространства за вашата гама или стенна фурна може да бъде много скъпо.
Стъпка 2. Изберете гранитни плотове за най -популярния избор
Имайте предвид стойността на препродажбата на вашия дом, докато правите ремонт. Много купувачи предпочитат гранитни плотове, така че ако има шанс да продадете или се нуждаете от собствени капитали в бъдеще, гранитът е интелигентният избор. Можете да избирате от различни нюанси, от светли до тъмни.
- Не забравяйте да цените няколко различни разфасовки гранит. Често плоча от 25 долара ще изглежда също толкова добре, колкото и тази, която струва 45 долара.
- Изберете ламинат за по -достъпен вариант. Ако имате кухня със среден размер, можете да очаквате да платите $ 500-$ 1200, за да поставите ламинат. Гранитът ще струва около $ 3 000-$ 3500.
- Имайте предвид, че те обикновено не издържат толкова дълго, колкото гранит. Ламинатът вероятно няма да издържи повече от 10 години, докато гранитът може да издържи повече от 100 години.
Стъпка 3. Изберете шкафове с неименовани марки, за да останете в рамките на бюджета си
Шкафовете могат бързо да се превърнат в една от най -скъпите части на ремоделиране. Шкафовете с имена струват значително повече от шкафовете от среден клас, но предлагат същото качество. Най -важното е, че избирате предна част от масивно дърво за вратите и чекмеджетата. Ламинираните ПДЧ са по -евтини, но няма да се държат добре.
- Можете да очаквате да платите между 100 и 300 долара на квадратен фут за шкафове, в зависимост от избраните от вас материали.
- Уверете се, че рафтовете са изработени от шперплат от мебели с дебелина най -малко 0,5 см (1,3 см).
- Говорете с вашия доставчик за получаване на гаранция за вашите шкафове. Мнозина ще предложат такъв.
Стъпка 4. Разгледайте разнообразни уреди, за да намерите такива, които отговарят на вашето пространство и бюджет
Освен ако не сте сериозен готвач, вероятно нямате нужда от първокласни уреди. Вместо това потърсете продукти от среден клас, които имат отлични отзиви на клиенти и гаранции. Можете да сравнявате модели онлайн, но може да е най -полезно да отидете в магазин, за да усетите какво искате. Най -важното е да се уверите, че имате достатъчно място за това, което изберете. Измервайте внимателно вашето пространство и уреди. Трябва да разгледате редица:
- Хладилници
- Фурни
- Плотове за готвене
- Микровълнови печки
- Съдомиялни машини
- Функциите, които избирате, наистина зависят от вас. Ако искате да увеличите стойността при препродажба, отидете на енергийно ефективни уреди. Те обикновено са тихи и намаляват сметките за електричество.
Стъпка 5. Добавете специални функции, които ще увеличат стойността при препродажба
Повечето купувачи на жилища търсят подобни функции. За да сте сигурни, че ще получите най -много пари от ремонта си, помислете за добавяне на някои или всички от следните функции:
- Допълнително място за съхранение, като килер или мързелива Сюзън
- Вградено осветление
- Плитка назад
- Енергийно ефективни уреди
Метод 3 от 4: Актуализиране на баня
Стъпка 1. Определете целта на вашето ремоделиране
Задайте си няколко въпроса, преди да започнете този ремонт. Например, определете дали актуализирате, за да модернизирате водопровода и инсталациите или просто да промените стила. Първият ще бъде по -скъп, така че бюджетът съответно. Също така, не забравяйте да имате предвид това, от което всъщност се нуждаете. Докато ваните с джакузи са популярни, например, нямате нужда от такава, ако не се наслаждавате на дълго накисване.
- Ако работите с професионалист, помолете ги за съвет какъв вид тела са най -подходящи за вашето пространство.
- Вземете предвид дали искате тази стая да остане в същия стил като останалата част от къщата и планирайте съответно.
- Например, ако останалата част от къщата ви е ултрамодерна, вероятно не искате да изберете селски вид за вашата баня.
Стъпка 2. Изберете между поръчкови или по-достъпни аксесоари, закупени в магазина
Ако искате луксозна баня, която е вашето светилище, по поръчка може да бъде начинът да направите. По този начин можете да имате ъгловата вана за накисване и самостоятелния дъждовен душ. Но ако търсите функция над стила, помислете за закупуване на осветителни тела, закупени в магазина, като например вана. Те ще бъдат много по -достъпни.
Посетете магазин, който продава осветителни тела, и прекарайте известно време, решавайки върху какво искате да се съсредоточите. Например, ако искате свободно стояща вана да бъде фокусна точка на вашата стая, отделете допълнителни пари за тази функция
Стъпка 3. Изберете порцелан за дълготрайна плочка
Плочките от естествен камък са станали много популярни за подове в банята и стени за душ. Ако обаче изберете порцелан като свой материал, можете да спестите много пари. Освен това порцеланът е невероятно дълготраен, така че ще получите най -добрата стойност за парите си.
Много порцеланови плочки сега са направени да имитират външния вид на естествен камък, така че можете да имате най -доброто от двата свята
Стъпка 4. Инсталирайте вградено осветление, за да осветите стаята
Баните често са малки, така че е важно вашето осветление да ви помогне да подчертаете пространството, което имате. Вграденото осветление по целия таван може да помогне стаята да изглежда по -светла. Опитайте се да добавите 1 или 2 от тези тела и под душа.
- Може също да помислите за ярко осветление около огледалото, което може да улесни виждането на грима, който слагате.
- Ако можете, добавете прозорец към банята си. Тази функция добавя голяма стойност при препродажба.
Стъпка 5. Изберете висяща тоалетна за достъпна икономия на място
Тоалетните, монтирани на стена, стават все по -популярни поради добра причина. Те спестяват много място, тъй като резервоарът е вътре в стената. Също така тоалетната е окачена на стената, оставяйки пода отдолу чист. Това го прави лесен за почистване отдолу!
Имайте предвид, че макар тоалетните да са сравнително достъпни, инсталирането може да струва скъпо. Може да успеете да си направите сами, ако имате познания по водопровод
Стъпка 6. Използвайте малки плочки за по -безопасен под на душа
По-малките плочки (около 1 инч (2,5 см)) ще ви дадат повече сцепление. Изберете по-малки плочки, за да направите вашия душ под по-хлъзгав. Можете да изберете плочки, подобни на тези в пода на вашата баня, за да създадете сплотен вид.
Стъпка 7. Увеличете пространството, като създадете няколко места за съхранение
Тъй като баните могат да бъдат малки, мястото за съхранение често е ограничено. Когато планирате вашия ремонт, не забравяйте да включите няколко отделни зони за съхранение. Например, можете да включите килер за спално бельо за съхранение на допълнителни кърпи.
- Големите шкафове и съхранение под мивка също са чудесни начини да добавите място за съхранение.
- Помислете за добавяне на перваз във вашия душ, където можете да съхранявате продукти като шампоан.
Метод 4 от 4: Преустройство на жилищно пространство и спални
Стъпка 1. Изберете нова настилка, за да актуализирате пространството
Подът е частта от стаята, която е най -вероятно да покаже износване. Един от най -добрите начини за освежаване на помещението е да поставите нова настилка. Ако преди сте имали килим, помислете за смяна на подове от твърда дървесина или ламинат.
- Ако изберете килим, уверете се, че отразява вашия начин на живот. Например, белият килим вероятно не е мъдър избор, ако имате малки деца или игриво кученце.
- Посетете магазин за подови настилки, за да разгледате мостри и да усетите какви разходи струват материалите. Например ламинатът е по -евтин от истинската твърда дървесина. Можете да сравните 2, за да видите какво работи за вас.
Стъпка 2. Боядисвайте стените, за да накарате стаята да се чувства като нова
Рисуването е може би най -лесният начин да дадете на стаята нов живот. За спалня се опитайте да се придържате към хладни тонове като синьо. Това ще създаде успокояваща среда.
Не се колебайте да бъдете креативни във вашето жизнено пространство. Например, можете да имате сива стая с 1 червена стена, за да създадете драматичен акцент
Стъпка 3. Закупете нови мебели, за да модернизирате стаята
Независимо дали търсите нова маса за хранене или актуализиран диван, мебелите ще ви помогнат да накарате наново преработената си стая да се почувствате като у дома си. Прекарайте време в разглеждане на списания за дизайн, за да усетите какво харесвате. Ако работите с дизайнер, предоставете им много изрезки, преди да пазаруват.
- За кухнята погледнете маси, стелажи за съхранение и бар столове. Може да цените дивани, крайни маси и лампи за вашия хол. За спалнята помислете за табла, скринове и нощни шкафчета. Може да искате нова маса или бюфет за трапезарията.
- Вашите мебели трябва да отговарят на вашия начин на живот. Например, ако имате голямо семейство, помислете за дълга маса за хранене с пейка от едната страна за настаняване на няколко души.
- Ако вие и вашият партньор обичате филмова вечер, удобният диван може да е вашият приоритет.
Стъпка 4. Оформете стаята за лесна актуализация
Ако нямате бюджет за цялостно преустройство, добавете аксесоари към всяка стая за лесна актуализация. В хола добавете нови рамки за картини, лампи и килими. Можете да добавите нова крайна маса към спалнята си.
- За вашата трапезария може да изложите декоративни чинии по стените. За да оформите масата си, добавете нови постелки и салфетки.
- Огледалата са чудесен начин да направите една малка стая да изглежда по -голяма.
- За да запълните голяма стая, помислете за закупуване на парчета с големи размери, като дълга маса или секционен диван.
Стъпка 5. Препроектирайте осветлението, за да добавите настроение и атмосфера
Силните светлини отгоре могат да накарат стаята да се чувства по -малко уютна. Опитайте да добавите няколко настолни и подови лампи в една стая, за да я почувствате по -приветлива. Можете също така да добавите полилей или висулка, за да придадете на стаята си нова интересна фокусна точка.
Съвети
- Донесете у дома мостри от цветове на боята, мебелни тъкани и подови настилки. Прекарването на повече време с пробите ще ви помогне да усетите какво наистина искате.
- Планирайте внимателно, за да избегнете надхвърляне на бюджета.
- Уверете се, че се доверявате на професионалистите, които наемате.
- Ако къщата ви има остарял таван от пуканки, можете да го покриете, за да осигурите модерно докосване.
Предупреждения
- Не се опитвайте да извършвате електрически работи, за които не сте обучени. Може да пострадате.
- Не опитвайте структурни промени, без да се консултирате със специалист.
