Проучванията на земята са от изключително значение при закупуването на нова земя или нов имот. И ако строите нещо ново близо до линията на имота, като ограда или навес, получаването на проучване може да ви предпази от скъпи правни проблеми. За щастие, има няколко начина да направите проучване на земята и да намерите добра цена за услугата.
Стъпки
Стъпка 1. Определете дали трябва да направите проучване
Има 6 ситуации, в които трябва да се извърши проучване на земята.
- Направете проучване, ако купувате нов имот. Причината е проста: трябва да сте сигурни, че това, което мислите, че купувате, е всъщност това, което купувате. Повечето кредитори така или иначе ще изискват проучване.
- Направете проучване, ако строите нещо ново във вашия имот. Повечето наредби за зониране и кодове на квартали ще посочат необходимото отстъпление от вашата линия на собственост. Ако не знаете точно къде е вашата имуществена линия, няма да можете да се придържате към този регламент.
- Направете проучване, ако вашият имот има сервитути за достъп. Всички собственици на имоти имат право на достъп до собствеността си и това често изисква получаване на сервитути, които да позволят използването на съседен парцел за достъп. Сервитите трябва да определят много ясно централната линия и ширината на всички коридори за достъп.
- Направете проучване, ако продавате имота си. Наличието на текущо проучване значително ще подобри продаваемостта на вашия дом. Купувачите ще се интересуват повече от вашия имот, ако им дадете увереност, че е извършено подходящо проучване.
- Направете проучване, ако трябва да проверите площта на вашия имот за данъчни оценки. Вашата местна юрисдикция може да изисква да имате текущо проучване, за да прецените правилно данъците върху имотите.
- Направете проучване, ако вашият съсед започне да строи нещо ново. Ако подозирате, че вашият съсед посега на вашия имот или нарушава правилата за забавяне, имате нужда от проучване на собствения си имот, за да започнете каквито и да било съдебни действия.
Стъпка 2. Свържете се с няколко местни геодезически фирми, за да получите прогнозни разходи
Подгответе вашия акт, защото геодезистите обикновено няма да дадат оценка, освен ако нямат копие от вашия акт. Обяснете причината, поради която се нуждаете от проучване и всички други притеснения, които може да имате.
Стъпка 3. Сравнете прогнозите от геодезистите, с които сте се свързали
Добрите геодезически фирми ще направят своето проучване, преди да подадат оферта. Уверете се, че те са проверили за предишни проучвания, извършени във вашия имот от държавни служби или частни геодезисти. Проучванията ще струват по -малко, ако някои от границите могат да бъдат бързо проверени чрез предишни проучвания.
Стъпка 4. Изберете геодезист
Когато сте доволни от офертата на компанията, подпишете договора, включен в офертата, и я върнете на компанията. Обикновено в този момент ще трябва да платите такса за задържане. Уверете се, че ясно разбирате колко време ще отнеме на геодезиста да завърши проучването, преди да сключи договор с тях.
Стъпка 5. Позволете на геодезиста да извърши проучването
Когато работата е свършена, трябва да получите подписан сертификат от тях, удостоверяващ, че проучването е записано.
