Наемането на апартамент понякога е толкова продължително и уморително, колкото купуването на нов дом. Правилното планиране и задълбочени изследвания са необходими за наемане на апартамент, който отговаря на вашите нужди и бюджет. Ако времето и финансите позволяват, консултирайте се с агент по недвижими имоти. Ако нямате лукса да наемете агент, трябва да вършите краката сами.
Стъпки
Част 1 от 3: Търсене на подходящ апартамент
Стъпка 1. Търсете онлайн
Преди да можете да наемете апартамент, ще трябва да намерите такъв, който е в рамките на вашия бюджет и който отговаря на вашите нужди по отношение на броя на стаите, удобствата, близостта до училище и работа и т. Н. Интернет е добро място да започнете вижте какво има там. Можете да направите търсене с името на вашия град или град заедно с „апартаменти под наем“, за да намерите уебсайтове, които изброяват оферти.
Опитайте да потърсите и в социалните мрежи. В по -големите градове може да има група за хора, които отдават апартаменти под наем
Стъпка 2. Погледнете в местния вестник
Въпреки че не се използва толкова често, понякога можете да намерите страхотни реклами за апартаменти, предлагани от частни наемодатели, които нямат ноу-хау или ресурси за публикуване на реклами онлайн.
Стъпка 3. Публикувайте реклама в местния вестник
Много хора имат най -голям късмет, когато публикуват реклама в местните вестници. Включете бюджета си, удобствата, които търсите, когато искате да се нанесете, и предпочитаното от вас местоположение.
Не забравяйте да включите начин за връзка. Ако не ви е удобно да публикувате личния си имейл или телефонен номер, създайте безплатен имейл акаунт само за тази цел. По този начин няма да се притеснявате, че непознати имат много лична информация
Стъпка 4. Публикувайте реклама в интернет
Това работи по същия начин, но в интернет. Публикувайте реклама в социалните си медии и помолете приятели да я споделят. Сайтове като craigslist могат да се използват за публикуване на същата реклама, която публикувате в местния вестник.
- Отново, бъдете предпазливи, ако споделяте твърде много лична информация в рекламата!
- Внимавайте с измами. Има много измами там, където някой казва, че има перфектния апартамент на перфектна цена, но че ще трябва да му преведете сума пари веднага. Не вярвайте! Това е много вероятно да бъдат измами!
Стъпка 5. Карайте или се разходете из вашия град или град
Простото шофиране или разходка във вашия град предлага добър начин за намиране на апартаментни комплекси. Повечето комплекси ще имат публикуван телефонен номер, за да се обадите, ако се интересувате да разгледате какво могат да предложат. Ако наистина имате късмет, те може да имат офис на място, където можете да говорите с някого и може би дори да видите апартамент на място.
Пригответе се обаче да си уговорите среща. Офисите на апартаменти могат да бъдат много заети, така че не е много вероятно те да могат да ви помогнат без такъв
Стъпка 6. Носете химикалка и хартия със себе си във всеки апартамент, който посещавате
Понякога може да е трудно да запазите в паметта си всички различни апартаменти, които посещавате. Носете химикалка и хартия, за да правите бележки за плюсовете и минусите на всеки апартамент, депозита, месечния наем и всичко друго, което изглежда важно да запомните.
Можете също така да обмислите да вземете със себе си камера, за да правите снимки, но бъдете сигурни и попитайте наемодателя дали е добре първо да направите снимки
Стъпка 7. Не отлагайте
Апартаментите могат да отидат много бързо, особено в по -големите градове. Ако намерите апартамента, който искате, свържете се с наемодателя, за да започнете документите веднага!
Част 2 от 3: Подготовка за кандидатстване
Стъпка 1. Съберете документи, които доказват способността ви да плащате за апартамент
Почти всички наемодатели ще изискват да предоставите доказателства, като например заплати и проверка на заетостта (например договор). Ако има причина, поради която не можете да предоставите мъниче за заплата, тогава може да сте в състояние да предоставите и банкови извлечения. Някои наемодатели могат дори да поискат пълна история на заетостта. Подгответе го предварително и го носете със себе си, за да демонстрирате своята отговорност.
Имайте предвид, че много наемодатели ще ви приемат като наемател само ако наемната цена е 30% или по -малко от общия ви доход. Ако това ще ви е трудно да управлявате, помислете дали да не намерите съквартирант. По този начин наемодателят ще вземе предвид общата сума на двата ви дохода заедно
Стъпка 2. Проверете кредитния си отчет
Това може да се направи веднъж годишно безплатно на god.creditreport.com. Този уебсайт ще ви предоставя информация от всяка от трите агенции за кредитна отчетност. Повечето наемодатели ще проверяват кредита ви, за да се уверят, че сте отговорни с парите си и извършвате плащания.
- Ако имате по-малко от звезден кредит, носете доказателство за навременни плащания от поне една компания, с която работите. Комуналните компании са добър вариант. Ако нямате положителни кредитни препоръки, попитайте собственика на имота дали можете да платите по -висок депозит вместо добър кредитен рейтинг.
- За тези, които тепърва започват, които имат малка кредитна история (напр. Много студенти), наемодателите може да са склонни да ви позволят да имате съ-подписал. Това е някой, като родител или друг роднина, който подписва споразумение, в което се посочва, че могат да си позволят и са готови да покрият наема ви в случай, че не можете.
- Имайте предвид уебсайтовете, които твърдят, че предлагат безплатни кредитни отчети. Има много, много уебсайтове, представящи се за тези, публикувани по -горе, но това е единственият уебсайт, който го прави.
Стъпка 3. Донесете идентификация
Дори ако ще посещавате само апартамент, много вероятно ще ви е необходим документ за самоличност. Държавна лична карта, шофьорска книжка или паспорт трябва да са достатъчни.
Стъпка 4. Подгответе историята на наемането си
Наемодателят може да поиска имената и информацията за контакт на последните ви три до пет собственици на имоти. Те могат също да поискат препоръчителни писма от предишни наематели.
Ако за първи път наемате, предоставете три до четири препоръки, които да гарантират вашата надеждност и характер. Избягвайте писма от родители. Вместо това се опитайте да поискате писма от работодатели, учители, съветници и т.н
Стъпка 5. Донесете чековата си книжка или паричния превод
Много наемодатели ще имат такса за кандидатстване. Ако нямате чекова книжка, опитайте се предварително да разберете колко ще бъде таксата за кандидатстване и закупете такава. Много наемодатели няма да приемат пари в брой, защото искат да имат запис на плащането ви.
Това също е добра практика, тъй като вероятно ще трябва да платите наема си с чек или парична превода
Стъпка 6. Запомнете вашия социалноосигурителен номер
Въпреки че трябва да защитите своя социалноосигурителен номер, вашият потенциален наемодател вероятно ще се нуждае от него, за да извърши кредитна проверка. Ако не можете да го запомните, носете си картата.
Стъпка 7. Носете регистрация на автомобила си и доказателство за застраховка на автомобил
Ако имате кола и ако желаният от вас апартамент има паркинг на място, наемодателят може да поиска тези. Някои апартаменти идват с определено място за паркиране и тази информация се използва, за да се уверите, че никой не заема вашето място и че паркирате там, където трябва.
Част 3 от 3: Подписване на договора за наем
Стъпка 1. Прочетете целия договор за наем, преди да го подпишете
Уверете се, че всички условия са точно това, което ви е било казано, когато първоначално сте попитали за апартамента. Ако не сте сигурни в нещо, помолете за разяснение или занесете договора за наем на адвокат или доверен приятел за преглед.
Стъпка 2. Разходете се из апартамента непосредствено преди подписването на договора за наем
Наемодателят трябва да е готов да ви позволи да се разхождате из апартамента, който ще наемате непосредствено преди подписването. Трябва да направите това, за да проверите за повреди или дефекти. Ако забележите такива, помолете наемодателя да ги отбележи в договора преди подписването. В противен случай наемодателят може да се опита да ви накара да платите за тези щети по -късно.
Наемодателят може да поиска да ви придружи в тази разходка
Стъпка 3. Подредете хода си
В някои апартаменти, особено в големите градове с тесни улици и много коли, може да се наложи да координирате използването на паркоместа или обслужващи асансьори, за да вкарате вещите си в апартамента. Изяснете ги с наемодателя си поне седмица или две преди насрочената дата на нанасяне.
Разбиране на документите за наем
Наемодателите често ще създават свои собствени документи, докато други ще използват стандартен шаблон. Тези документи трябва да ви дадат добра представа за информацията, която може да се наложи да предоставите, когато кандидатствате за наем на апартамент.
Примерно заявление за отдаване под наем
Поддръжка на wikiHow и отключете всички проби.
Примерен лизинг
Поддръжка на wikiHow и отключете всички проби.
Примерен контролен списък за проверка на имоти
Поддръжка на wikiHow и отключете всички проби.
Видео - С помощта на тази услуга може да се сподели част от информацията с YouTube
Съвети
- Не се отказвайте! Наемането на апартамент понякога може да се почувства невъзможно. Особено в големите градове. Продължавайте да търсите и в крайна сметка ще намерите това, което търсите.
- Бъдете учтиви с наемодателя. По -вероятно е да направите добро впечатление, ако сте търпеливи и любезни. Не забравяйте, че вие искате да наемете апартамент. Те могат да избират кой да живее там.
