Пералните и сушилните могат да бъдат скъпи за закупуване и отнема много време за поддръжка. Наемането на машини за наемателите във вашата жилищна сграда или за собствена употреба у дома може да бъде добро решение за хората, които търсят по-леки опции за пране. Не забравяйте да намерите надеждна компания, която предоставя услугите, от които се нуждаете. Ако предприемете стъпки, за да разберете всичко, което е включено в договора ви за наем, лизинговите уреди могат да осигурят допълнителен източник на приходи за вашия имот под наем или временно решение за вашите лични нужди от пералня.
Стъпки
Метод 1 от 2: Наемане на уреди за апартаментна общност
Стъпка 1. Настройте зона за пране
Подгответе място в мазе, покривна палуба или друго място, до което всички наематели имат достъп.
- Проверете дали в зоната за пране има подходящи връзки, необходими за инсталиране на уредите. Миялните машини обикновено се нуждаят от специфични водопроводни линии, а сушилните се нуждаят или от 240-волтова верига (за електрически модели), или от специална газова линия (за газови сушилни), както и от външни вентилационни отвори.
- Уверете се, че пералното помещение е добре осветено и видимо, така че жителите да се чувстват в безопасност там. Ако е възможно, поставете го близо до асансьор, така че жителите да не се налага да теглят кошници за пране нагоре и надолу по стълбите.
- Ако във вашата сграда няма общи пространства, достатъчно големи за перално помещение, бихте могли да имате малък килер на всеки етаж, в който се намират пералнята и сушилнята. Като алтернатива можете да наемете машини, които да бъдат инсталирани във всеки блок в сградата.
Стъпка 2. Изберете компания за отдаване под наем, която предоставя всички необходими услуги
В допълнение към отдаването под наем на машини, няколко доставчици могат да предоставят пълна гама от перални услуги.
- Ако сте склонни да бъдете тип „направи си сам“и се чувстваш удобно с основен ремонт на уреди, тогава вероятно можеш да спестиш пари, като поддържаш машините сам.
- Ако предпочитате да бъдете по-свободни от работа, намерете компания, която ще поддържа пералните и сушилните и ще събира монети от машините. Някои компании дори ще боядисат пералното ви помещение и ще поставят маси за пране. Тези допълнителни услуги обикновено изискват по -голяма част от печалбата от пералното помещение.
- Уверете се, че разбирате договора си за наем. Доставчикът на пране трябва да включи вас и вашето имущество под тяхната застраховка, а в договора трябва ясно да се посочи кой носи отговорност за щети на машините, както и за всякакви щети, свързани с уреди на вашия имот.
Стъпка 3. Намерете някой, който може правилно да инсталира уредите
Често компанията, която наемате, ще предлага монтажни услуги. Алтернативно, проверете местните си жълти страници или направете търсене в Google, за да намерите местен изпълнител, който има познания за правилните водопроводни и електрически кабели, необходими за свързване на пералнята и сушилнята.
Не се опитвайте да инсталирате машините сами, освен ако нямате необходимия опит. Наемодателите са отговорни за поддържането на безопасността на общите части в техните сгради, така че ако свържете неправилно пералнята и в резултат на това някой се нарани, може да бъдете привлечени към отговорност
Стъпка 4. Предложете използването на уредите на справедлива цена
Наемателите вероятно няма да очакват уреди от висок клас, освен ако апартаментът не е скъп. Ако машините, които предоставяте, са модели от по-нисък клас, не трябва да таксувате толкова много, за да ги използвате.
Ако наетите пералня и сушилня са в единица или ако се очаква от наемателите да плащат сметката за вода по друг начин, не разполагайте с машина с монети. Тези типове машини са по-типични за споделено перално помещение в многоетажна сграда
Стъпка 5. Включете цената на уредите в бюджета си
Заделете част от парите под наем, които вземате, за да платите таксите за наем на пералнята и сушилнята, както и всички възможни разходи за ремонт или подмяна.
- Ако машините се управляват с монети, може да успеете да внесете достатъчно пари, за да платите за тяхното поддържане и да създадете допълнителни приходи за вашия имот.
- Ако пералнята и сушилнята са в блока на наемателя и искате те да отговарят за ремонта, уверете се, че това е ясно посочено в договора за наем.
Стъпка 6. Проверявайте редовно пералнята и сушилнята за повреди
Повредата от вода е много скъп проблем, с който се справят много наемодатели. Вероятно наемателите ще говорят, ако пералнята е напълно счупена, но може да не ви уведомят дали тече, докато работи. Редовно се разхождайте из района, за да търсите потенциални проблеми.
- Забележете и снимайте всички драскотини, вдлъбнатини или други повреди и ги запазете за вашите записи.
- Ако пералнята и сушилнята са вътрешни, помислете за добавяне на уговорка за лизинга, която вие или някой от вашата компания ще спирате на всеки 6 месеца, за да ги инспектирате. Уверете се, че уведомявате наемателите предварително, преди да влезете, както се изисква от местните закони.
Стъпка 7. Създайте списък с уреди за проследяване на поддръжката
Съберете всички подробности за отдаване под наем и поддръжка на всяка пералня и сушилня заедно в един документ. Запазете информация от първоначалния договор за наем, както и всяка информация, свързана с ремонти или инспекции.
- Използването на безплатен уебсайт или приложение като Evernote или Google Drive може да бъде полезно за събиране на тази информация. Можете да запишете всички файлове и списъци, свързани с вашата пералня и сушилня на едно място. Можете също така да направите снимка на стикера на производителя, който трябва да съдържа модела и серийния номер.
- Правенето на множество снимки с маркировка на всеки уред също е полезно в случай, че някой ги счупи. Можете по -лесно да оцените новите щети и може да използвате снимките в съда, в случай че наемател счупи или открадне машина.
Метод 2 от 2: Наемане на пералня и сушилня за вашия дом
Стъпка 1. Знайте, че отдаването под наем е по-скъпо, отколкото да купите направо
Когато наемате уред, може да плащате сравнително евтина месечна или седмична ставка, докато го използвате. Но тези плащания често се разтягат в продължение на няколко месеца или години и могат да ви струват няколко пъти повече от това, което иначе бихте платили, когато купувате направо.
- Прегледайте договора си за наем, за да разберете какви допълнителни такси може да ви бъдат начислени. Например, може да имате такси за доставка и инсталиране, такси, които трябва да бъдат платени, ако пералнята или сушилнята са върнати повредени, или такси за забавено плащане, ако сте зад сметка.
- Предимствата на отдаването под наем може да си струва допълнителните разходи. Може да си струва, ако имате нужда само от пералня и сушилня временно, докато чакате други машини да бъдат ремонтирани, или искате да изпробвате модел, преди да го купите.
- Много магазини за уреди за отдаване под наем ви позволяват да наемете пералня и сушилня, без да извършвате кредитна проверка, така че ако имате лош кредит и закупуването на пералня и сушилня на изплащане не е опция, отдаването под наем може да бъде по-добър вариант.
Стъпка 2. Изберете пералня, която отговаря на вашето пространство и начин на живот
Измерете пространството си и намерете модел, който да пасне сигурно. Ако не поставяте пералнята в мазе, уверете се, че подът е подсилен, за да понесе теглото на пералнята.
- Ако искате да спестите вода и електричество, инвестирайте в машина с предно зареждане с рейтинг Energy Star, която ще ви помогне да спестите.
- Ако имате по -голямо семейство или преминавате през много пране, намерете машина с голям капацитет на ваната, за да можете да извършвате по -големи товари.
- Машините с най-високо зареждане обикновено са най-евтините, но те са по-силни и използват повече енергия.
- Ако нямате достатъчно място, помислете за закупуване на комплект пералня и сушилня, които се подреждат един върху друг. Не забравяйте да ги инсталирате правилно и да укрепите уредите с комплект за подреждане, така че горният уред да не падне, когато машините се използват.
Стъпка 3. Намерете електрическа сушилня
Ако само временно наемате сушилня, вероятно ще искате да изберете електрически модел пред газов, тъй като те са по -лесни за инсталиране и поддръжка. Газовите сушилни са склонни да струват повече и изискват специална газова линия.
- Ако обикновено правите множество пране, състоящи се от различни видове дрехи, помислете за избор на сушилня с множество различни специални цикли.
- За да спестите енергия и време, намерете сушилня със сензор за влага. Тази функция помага на сушилнята да открие кога дрехите ви са сухи и ще спре цикъла, като спести електричеството и предотврати пресушаването на дрехите ви.
- Намерете сушилня с малко по -голям капацитет от вашата пералня, тъй като дрехите се разширяват, когато изсъхнат, и ще заемат повече място.
Стъпка 4. Планирайте доставката на вашата пералня и сушилня под наем
Извадете всички ненужни вещи, като старата пералня и сушилня, от зоната за пране преди времето за доставка. Също така ще искате да се уверите, че пералнята и сушилнята ще преминават през врати и стълбища - измерете проходите във вашия дом предварително с рулетка и ги съобразете с предоставените измервания на вашите уреди.
Стъпка 5. Плащайте пералнята и сушилнята си седмично или месечно
Плащайте сметките си навреме, в противен случай може да бъдете таксувани за забава или да вземете уредите обратно. По време на наемния период повечето ремонти трябва да бъдат покрити от компанията, от която наемате, но проверете договора си, за да се уверите.
Съвети
- Ако претегляте опциите за отдаване под наем на вашата жилищна сграда, разгледайте настройките за пране за подобни единици за отдаване под наем във вашия район. Ако всички те обикновено имат вградена пералня и сушилня например, тогава вероятно ще привлечете по-малко наематели, ако предлагате само перално помещение в общността.
- Ако планирате сами да поддържате пералнята и сушилнята, помислете дали да не наемете управител на имот и да добавите поддръжка на перално помещение към техния списък с отговорности.
- Рекламирайте пералнята и сушилнята, когато изброявате имота. Някои единици под наем няма да разполагат с тези уреди, така че ако решите да им предложите, уверете се, че бъдещите наематели са наясно! Помислете да направите снимка на пералнята и сушилнята, така че наемателите да знаят какво получават.
- Ако се опитвате да наемете уреди за много малко пространство, помислете за комбинация от пералня и сушилня „всичко в едно“. Те обикновено са с размерите на съдомиялна машина и могат да се поберат в малка кухня или килер.
