Намирането на подходящия апартамент може да бъде стресиращо преживяване. Интернет обаче поставя огромно количество информация на една ръка разстояние, за да улесни търсенето ви. Въпреки че всички обяви за апартаменти могат да бъдат поразителни, можете да намерите точно това, което искате, след като стесните възможностите си и използвате правилните инструменти за търсене.
Стъпки
Част 1 от 3: Определяне на вашите приоритети
Стъпка 1. Разберете какъв е вашият бюджет
Преди да помислите какъв апартамент искате, трябва реално да прецените колко можете да похарчите. Вземете обичайния си доход, след това извадете разходите си за живот, включително храна, социализиране, пазаруване и всичко друго, за което обикновено харчите парите си. Когато видите колко пари реално можете да похарчите за наем, можете по -ефективно да започнете да търсите апартамент според възможностите си.
- Повечето наематели харчат около 25-30% от приходите си за жилищни разходи, така че имайте това предвид, когато съставяте финансовия си план. Не забравяйте, че това включва не само наема, но и комунални услуги и застраховка на наемателите.
- Помислете и за цената на ежедневното си пътуване. Ще вземете ли обществен транспорт? Ако шофирате на работа, ще трябва ли да плащате допълнително за място за паркиране?
- Има и начални разходи за наемане на апартамент. Обикновено ще трябва да внесете гаранционен депозит. Вие също ще бъдете таксувани повече, ако притежавате домашен любимец.
- Ако имате проблем с осигуряването на наем, разделянето на разходите със съквартирант е опция. Уверете се обаче, че сте подписали споразумение за съквартирант, в което е посочено за какво отговаря всеки обитател, като например дял от наема, домакинска работа, правила за гости и т.н.
- За повече съвети относно съставянето на бюджет и спестяването на пари прочетете Бюджет на парите си.
Стъпка 2. Дайте приоритет на удобствата във вашия апартамент
Да имате ясна представа какво искате от апартамента си, ще ви помогне да стесните избора си, когато започнете да търсите. Запитайте се кое е най -важното за вас. Пералня и сушилня? Изглед? Повече от една спалня? Нещата, които смятате за важни, ще ви помогнат да определите кой апартамент в крайна сметка ще изберете.
Стъпка 3. Вземете решение за местоположение
Местоположението директно ви засяга, когато обмисляте къде да живеете. Той определя цената, безопасността, удобството на пътуването ви и т.н. Винаги проучвайте квартал, преди да се нанесете.
- Погледнете Google Maps и вижте какви удобства има наблизо. Има ли магазини, ресторанти, фитнес зали и т.н.? Ако тези неща са важни за вас, бихте искали да разберете какво има в района.
- Някои уебсайтове за недвижими имоти предлагат оценки за безопасност на кварталите. Опитайте нещо като картата на квартала Trulia.
- Местните полицейски участъци също обикновено имат доклади на уебсайтовете си за местни престъпления. Опитайте да проследите участъци в социалните медии, за да видите дали в района има съобщения за редовни престъпления.
- Посетете района, ако можете. Вижте как е по различно време на деня, за да усетите квартала и вижте дали бихте могли да живеете там.
Част 2 от 3: Използване на Интернет
Стъпка 1. Публикувайте търсенето на апартамента си в социалните медии
Преди да търсите произволно из сайтовете, можете да видите дали някой от вашата социална мрежа знае за апартамент под наем. Личната справка винаги е добър начин да отидете, когато търсите апартамент. Докато в миналото потенциалната ви мрежа от хора, които да поискате, е била ограничена, интернет позволява на вашата заявка да достигне до стотици или хиляди хора. Никога не знаеш кой има приятел или член на семейството, който иска да отдаде стая под наем в къщата си.
Направете публикация, че в момента търсите апартамент и търсите лични препоръки. Не забравяйте да кажете в публикацията, че всички потенциални клиенти трябва да ви изпратят съобщение насаме
Стъпка 2. Използвайте специализирани уебсайтове за отдаване под наем на апартаменти
Докато повечето сайтове за недвижими имоти изброяват и апартаменти под наем, има уебсайтове, които са специализирани в наемането на апартаменти. Преди да преминете към по-общи уебсайтове, опитайте сайт, специално ориентиран към апартаменти. Това ще ви позволи да прецизирате търсенето си, за да намерите точно това, което търсите.
- Някои добри сайтове за начало са Apartments.com, Padmapper, ForRent и Hotpads.
- Включете цялата необходима информация, когато извършвате търсения на тези сайтове: бюджета ви, местоположението, квадратурата и всички удобства, които търсите като пералня/сушилня.
Стъпка 3. Търсете на Craigslist.com
Можете да намерите огромно количество стоки и услуги в Craigslist, включително отдаване под наем на апартаменти. Отидете в секцията Жилища на домашния уебсайт, за да видите какво намирате. Недостатъкът е, че може да не успеете да приспособите търсенията си толкова, колкото ако търсите в сайт за недвижими имоти или апартаменти.
Бъдете внимателни, когато наемате апартаменти извън сайтове като Craigslist. Докато други сайтове може да разследват публикациите, които наемодателите рекламират на техния сайт, Craigslist не е регулиран по този начин. Следователно понякога на сайта има измамници. Федералната търговска комисия предупреждава, че ако наемодателят ви каже да изпратите пари, да предоставите гаранционен депозит преди срещата или да каже, че те са недостъпни за среща, това може да е измама и трябва да пропуснете публикуването
Стъпка 4. Публикувайте търсена реклама в интернет
Точно както можете да използвате Craigslist за намиране на обяви за апартаменти, можете също да публикувате обява, че търсите апартамент. Има и сайтове за недвижими имоти, които ще ви позволят да публикувате търсена реклама, като rent.net.
Когато правите постинг, не забравяйте да споменете в кой район искате да живеете, колко сте готови да похарчите, независимо дали имате или не домашни любимци - всякаква информация, която ще помогне на потенциалния наемодател да ви намери и да предложи какво ти искаш
Стъпка 5. Проверете уебсайтовете на местните вестници
Ако нямате късмет да намерите апартамент по други начини, можете да проверите местните периодични издания, където искате да живеете. Повечето местни вестници имат раздели за недвижими имоти, които вероятно публикуват на своите уебсайтове. Можете също да използвате този метод за намиране на апартамент.
Стъпка 6. Направете интернет търсене на апартаменти във вашия район
Възможно е да има други уебсайтове или публикации, които не сте успели да намерите с помощта на предишни методи. За да намерите тези възможности, опитайте просто да търсите в интернет, като използвате ключовите думи „апартаменти под наем“и района, в който искате да живеете. Може да откриете някои публикации, които иначе бихте пропуснали.
Част 3 от 3: Проучване на апартамент
Стъпка 1. Свържете се директно с наемодателя
Не разчитайте само на уебсайт или дори на имейл. Говорете с наемодателя по телефона, когато разследвате апартаменти. Това ще гарантира, че знаете с кого имате работа и ще улесните проверката дали всичко е законно.
Стъпка 2. Задайте среща за разглеждане на апартамент
Не трябва да наемате апартамент, без да го видите лично. Снимките на уебсайтовете могат да пропуснат признаци на повреда или дори да са от съвсем различна стая. Отидете и разгледайте сами апартамента, за да се уверите, че няма щети и той предлага това, което искате.
Ако има някакви повреди, попитайте за това и кога ще бъдат отстранени
Стъпка 3. Задайте на наемодателя всички въпроси, които имате, когато посещавате
Преместването в апартамент е голям ангажимент и не бива да се притеснявате да задавате въпроси. В допълнение към конкретните въпроси, които имате, ето няколко предложения.
- Какъв е вашият процент на подновяване? Ако наемателите рядко подновяват договорите си за наем, това може да е знак, че не са доволни от апартамента. Ако обаче процентът на подновяване е висок, това показва, че наемателите обикновено са доволни от заведението.
- Кога бяха последните ремонти на сградата и конкретно на вашия апартамент?
- Как работи поддръжката? Ако някой е на разположение 24 часа на ден за спешни случаи?
- Колко често и с колко се вдига наемът?
- Какво точно ще плащате под наем и комунални услуги? Поискайте да бъдат разпределени всичките ви разходи.
Стъпка 4. Направете свои собствени снимки на апартамента
Наемодателите обикновено правят снимки на апартаменти преди да се нанесете и след като напуснете, така че трябва да направите същото. Правете снимки, когато посещавате, а също и когато се движите. По този начин, ако наемодателят каже, че сте причинили щети, когато не сте го направили, ще имате доказателства срещу обвинението.
Стъпка 5. Проверете удобствата
Не просто гледайте апартамента, когато посещавате, но се уверете, че всичко работи. Включете крановете, промийте тоалетната, отворете и затворете вратите и включете светлините. Направете всичко това, за да сте сигурни, че всичко в апартамента работи от самото начало.
