Търсенето на апартамент може да бъде вълнуващо, особено ако го правите за първи път. Знанието къде да търсите обаче може да бъде трудно. За щастие има много налични ресурси. Най -доброто място за търсене на наеми е онлайн, но има и ресурси на общността, които можете да използвате, и хора, които могат да помогнат с вашето търсене.
Стъпки
Част 1 от 3: Използване на онлайн ресурси
Стъпка 1. Проверете вашия вестник в общността
Повечето местни вестници имат раздели в печат или онлайн, посветени на бюлетини на общността, реклами и обяви. Наемодателите и управителите на сгради често ги използват, когато разполагат с апартаменти или апартаменти под наем.
Копия от местни вестници обикновено са достъпни за безплатно разглеждане в библиотеките
Стъпка 2. Разгледайте онлайн класифицираните сайтове
Наред с обявите за местни общности, има и международни обяви онлайн, които могат да бъдат персонализирани за конкретни градове. Много наемодатели ги използват, за да рекламират налични апартаменти и апартаменти под наем и често можете да стесните търсенето си в зависимост от разстоянието, цената и наличността. Класифицираните сайтове с обяви за проверка включват:
- Craigslist
- Обяви на Kijiji и eBay
- Oodle
- PennySaver
- Обяви
- Gumtree
- Рециклиране
- Adoos
- Hoobly
Стъпка 3. Използвайте уебсайт за търсене на апартаменти
Има много уебсайтове и инструменти, предназначени да помогнат на хората да намерят апартаменти. Това ще бъдат или независими сайтове, където наемодателите рекламират свободни работни места, или уеб инструменти, които комбинират списъци от различни източници. Добрите сайтове за проверка включват:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Наемете джунглата
- MyNewPlace
Стъпка 4. Погледнете специални уебсайтове за жилища на достъпни цени
Има много обществени и правителствени уебсайтове, които могат да ви помогнат да намерите жилища на достъпни цени, ако имате нужда или получавате финансова помощ. Уебсайтовете ще варират в зависимост от държавата и региона, но има някои прости думи за търсене, които можете да използвате, за да намерите това, което търсите:
- Опитайте да търсите термини като „жилища на достъпни цени“плюс региона, където търсите
- Погледнете уебсайтовете за социални услуги
- Търсете „жилища с ниски доходи“във вашия район
Част 2 от 3: Търсене в общността
Стъпка 1. Разходете се из квартала
Един от най -добрите начини да намерите свободни места за апартаменти е да се разхождате и да търсите табели в прозорци, които рекламират наличността. Може да намерите свободни работни места, които не са посочени в никоя електронна база данни или уебсайт.
- Потърсете табели, които казват „свободно място“, „отдаване под наем“, „под наем“или „под наем“.
- Погледнете прозорците на приземния и горния етаж, защото може да намерите налични единици, разположени над магазините.
- Много жилищни сгради рекламират свободните работни места чрез табели отпред или отгоре на сградата, така че не забравяйте да се разходите през жилищни райони.
Стъпка 2. Проверете дъските за обяви на училището
Някои наемодатели ще рекламират наеми на студенти, така че таблата за обяви в гимназията и колежа са чудесно място за разглеждане.
Таблата за обяви често се намират на входа на кампуса, в близост до офис за студентско жилище, в читалище или до предния вход на главната сграда
Стъпка 3. Попитайте приятели и семейство
Хората, които познавате, които вече наемат апартаменти, са чудесен ресурс, тъй като те вече имат връзка на място за отдаване под наем. Помолете всички, които познавате, които в момента наемат апартамент, да попитат наемодателя, началника или управителя на сградата дали има свободни места в сградата.
- Тъй като наемателите обикновено трябва да дадат предизвестие няколко месеца преди да напуснат наема, управителят на сградата може да знае за предстоящите свободни работни места, дори ако те все още не са обявени.
- Дори и да няма налични единици в момента, може да има списък с чакащи, на който можете да поставите името си, в случай че се появи нещо.
Стъпка 4. Наемете агент под наем
Агентите за отдаване под наем са често срещани в големите градове. Дори традиционна агенция за недвижими имоти в близост до вас може да се занимава с наеми. Такъв агент може да направи вашето търсене на апартамент бързо и лесно.
- Агентите за отдаване под наем са доста запознати с района. Ако търсите конкретни удобства, определено местоположение или определени функции, агент може да ви помогне да ги намерите.
- Агентът може също така да има добра представа кои наемодатели да използва и кои да избягва. Те дори могат да ви помогнат да получите по -добра сделка за наема, ако имат наемодатели, с които работят често.
- Бъдете готови да платите такса на агент. Това би било около 15 процента от годишния наем. Не се съгласявайте да плащате на агента, докато действително не сте подписали договора за наем, и не плащайте такса по -висока от 15 процента.
Част 3 от 3: Избор на апартамент
Стъпка 1. Намерете нещо, което отговаря на вашия бюджет
Едно от най -важните съображения при избора на апартамент е цената на наема. Не трябва да харчите повече от 30 процента от приходите си за разходи за живот (наем и комунални услуги).
- Например, ако правите 30 000 долара годишно или 2 500 долара на месец, общите ви месечни разходи за живот не трябва да надвишават 750 долара.
- Попитайте наемодателя какво точно включва наемът. Когато заделяте 30 % от приходите си за разходи за живот, уверете се, че това ще покрие всичко, включително наем, паркинг и комунални услуги, като топлоенергия и електричество.
- Някои наемодатели изискват гаранция или депозит за щети от наемателите в началото на срока на наема. Други наемодатели може да изискват да плащате наем за първия и последния месец, когато започнете да наемате. Уверете се, че имате заделени пари за това.
Стъпка 2. Знайте какви удобства са на разположение
Не всички апартаменти са създадени равни: някои сгради ще имат по -добри характеристики и удобства от други. Имайте предвид, че колкото повече удобства са налични, толкова по -висока ще бъде цената. Удобствата на място, които може да искате, включват:
- Съоръжения за измиване: ако сградата няма тези, има ли пералня на самообслужване наблизо?
- Паркиране: ако имате собствен автомобил, важно е апартаментът да има свободно място за паркиране. Има ли място за посетителите да паркират, когато имате приятели и семейство? Ако не, къде е най -близкият обществен паркинг?
- Съоръжения за басейн и фитнес: това е удобство от по-висок клас, което идва с по-голяма цена. Много апартаменти разполагат с такива удобства и допълнителните пари, които ще платите под наем, могат да бъдат компенсирани от членството във фитнес залата, от което вече нямате нужда.
- Общински пространства: ако общността и съседите са важни за вас, има ли апартаментът, който разглеждате, споделени пространства, където можете да отидете да се срещнете с други хора, които живеят в сградата?
- Съхранение: повечето жилищни сгради имат налични складови единици, но не всеки ще получи място. Може да се нуждаете от сграда с налично шкафче за съхранение, ако имате много мебели или вещи и нямате достатъчно място в апартамента.
- Външно пространство: някои апартаменти разполагат с вътрешен двор, тераса или балкон.
Стъпка 3. Изберете правилното място
Има много неща, които трябва да имате предвид при избора на квартал, включително безопасност, удобство и удобства наблизо. Няколко неща, които трябва да имате предвид, включват:
- Колко безопасен и защитен е кварталът? Можете да проверите процента на престъпност на уебсайтовете на местната полиция или на сайтове като Trulia Maps.
- Къде са най -близките удобства? Например, има ли магазини за хранителни стоки и търговски центрове наблизо? Има ли наблизо ресторанти и развлечения? Ако имате деца, къде са най -близките училища и паркове?
- Колко удобно е местоположението? Близо ли е до вашата работа или училище? Ако нямате кола, къде е най -близката спирка за транспорт и колко време ви отнема, за да стигнете до и от работа?
- За да определите колко удобно е местоположението и къде са близките удобства, проверете с Google maps. Потърсете адреса на апартамента и използвайте функцията Търсене в близост, за да намерите най -близките ресторанти, магазини, училища, хранителни магазини, църкви, читалища, библиотеки и пощенски станции.
Стъпка 4. Направете първо разходка с наемодателя
Искате да се уверите, че сградата е в добър ремонт и че самият блок и неговото съдържание не са повредени или се нуждаят от поддръжка. Ако има някакви проблеми, поискайте от наемодателя да ги реши, преди да се нанесете. Проверете следното:
- Няма дупки или пукнатини във вътрешността или външната страна на сградата
- Никое прозорче не е напукано или липсва
- Всички брави на прозорците и вратите функционират правилно
- Уредите и съоръженията в устройството са чисти и в изправност. Това включва хладилник/фризер, печка, тоалетна, кранове и светлини
- Стените и таваните са изолирани срещу атмосферни влияния и шум
- Асансьорът работи и има сервизен асансьор, с който можете да се придвижвате и излизате
- Има противопожарни изходи, противопожарни врати, аларми и детектори за дим
Стъпка 5. Прочетете договора за наем преди подписване
Лизингът е важен: това е правен документ и когато го подпишете, вие се съгласявате да бъдете обвързани от неговите условия. Има много неща, обхванати от наем под наем, и вие искате да сте запознати с вашите права и отговорности. Лизингът ще ви каже:
- Точно колко наем ще платите и какво е включено
- Продължителността на срока за наем и какво се случва, когато той приключи (например, можете ли да го подновите?)
- Колко предизвестие трябва да дадете, преди да напуснете устройството
- Какви ремонти ще бъдат извършени преди да се нанесете и за какво отговаряте, преди да се изнесете
- Политиките на сградата за домашни любимци, щети и общо поведение
- Независимо дали ви е позволено да преотдадете апартамента на друг, ако заминете за известно време
- Как да подадете заявки за поддръжка и колко време обикновено отнемат
