Ако сте инвеститор в недвижими имоти, като например плавница за къщи или търговец на едро, ще има дълги периоди от време, когато имотът ви остане без надзор. Дори ако къщата е заета през деня от изпълнителите, които рехабилитират къщата, тя е незащитена през нощта. За да предотвратите повреда или дори разрушаване на къщата си, вземете необходимите мерки и изпълнете следните стъпки.
Стъпки
Част 1 от 4: Бъдете бдителни
Стъпка 1. Разберете заплахата
Къщите, които чакат да бъдат продадени, са основна цел за вандализъм, тъй като вандалите не са насочени към обитавани жилища, а по -скоро към тези, които в момента са изоставени. Вандалите често ще разрушават имоти, като разбиват прозорци, разбиват дупки в стените и пръскат всичко, което се вижда. Професионалистите дори ще свалят медните тръби и ще ги продадат за пари. Най -забележителният, може би, е фактът, че повечето застрахователни полици не покриват вандализма след първия месец, в който имот е изоставен или в който не се живее.
Част 2 от 4: Подобряване на бариерите
Стъпка 1. Сменете ключалките
Това може да изглежда очевидно, но много хора не успяват да променят съществуващите ключалки след покупката. Къщата е изложена на по -голям риск, ако имотът е закупен поради възбрана, или от къса продажба или имот REO. Предишните собственици може да са недоволни, защото са загубили собствеността си или са били принудени да продадат. Ако случаят е такъв, те биха могли да го вземат на лицето, което се опитва да спечели от загубата си.
Ако не знаете как сами да смените ключалките, да дойде професионален ключар, който да направи това вместо вас. Похарчените пари ще бъдат изплатени чрез значително намалените шансове някой да се върне обратно в имота
Стъпка 2. Барикадирайте всички врати и прозорци, които не се заключват
Понякога вратите и прозорците нямат ключалки, особено за входове към складови части на къщата, гараж или навес. В този случай е разумно да застлаете такива врати или да ги барикадирате с мебели. Ако обаче току -що сте инсталирали нови прозорци или врата, може да не искате да забиете пирони в тях.
Част 3 от 4: Накарайте къщата да изглежда жива
Стъпка 1. Запалете светлините
Вандалите обикновено не удрят къщи, в които живеят хора. Ето защо е добра идея къщата да изглежда обитавана. Като оставите светлините включени вътре или поне извън къщата, можете да предотвратите проникването на хора.
- Ако се притеснявате за цената на сметката за ток, можете да инсталирате светлини със сензор за движение, които се включват само когато някой се приближи до къщата.
- Ако е празничният сезон, помислете за оставяне на някои празнични светлини на таймер, за да ги покажете през нощта. Няколко декорации в предния двор ще допълнят темата.
Стъпка 2. Поставете завеси или чаршафи върху прозорците
Дори и да оставите светлините включени, умните вандали ще разберат номера, когато погледнат в прозорците и видят, че вътрешността е празна. За да избегнете това, купете евтини завеси или залепете някои чаршафи, за да покриете прозорците. Елементът на мистерията ще отплаши потенциалните натрапници.
Ако имате резервни мебели, позиционирайте ги така, че да може да се види, ако някой надникне през определени ъгли
Стъпка 3. Поддържайте градината поддържана
Не позволявайте на тревните площи да се обрастват и подрязвайте живи плетове, растения и надвиснали клони. Оставете няколко евтини артикула, за да изглежда, че градината и дворът се поддържат, като лейка, маркуч и стара количка.
- Ако не можете сами да поддържате градината подредена, обадете се на градинаря веднъж седмично да направи това вместо вас.
- Дръжте цъфтящите растения близо до входната врата. Заменете, когато умрат, с евтини нови. Това създава впечатление, че някой живее там и се грижи за растенията.
- Поставете оскъден зеленчуков парцел, за да изглежда така, сякаш някой се грижи за градина. Добавете напояване, за да продължите, докато никой не се грижи много за него и правете от време на време плевели.
Част 4 от 4: Търсене на допълнителна помощ
Стъпка 1. Помолете съседите да пазят
Това не винаги може да бъде практично нещо, което да се опитате да направите, но когато вашите съседи изглежда са ангажирани да поддържат общността и да следят за вандализъм, помолете за тяхната помощ. Дайте им вашия телефонен номер и имейл за контакт, за да могат да ви уведомят, ако се случи нещо неприятно. Помолете ги да проверяват имота толкова редовно, колкото е удобно за тях.
Купете на съседите си визитна картичка, за да намалите разходите за връзка с вас. Или им дайте нещо хубаво, за да им благодарите за помощта; това дори може да е оферта от вашето време да направите някаква градинарска работа или поддръжка на огради в замяна на тяхната бдителност
Стъпка 2. Помолете полицията за допълнително патрулиране
Можете да поискате помощ от полицията, особено ако живеете в квартал, известен с висока имуществена престъпност и щети. Офицерите често ще се радват да ви помогнат, тъй като новопостроените къщи означават подобряване на квартала и по -малко престъпления, с които да се справят.
Стъпка 3. Платете за частен охранителен патрул
Може да са допълнителни пари, но ако имате особени притеснения относно възможността за вандализъм, това ще бъдат добре изразходвани пари за защита на имота.
Стъпка 4. Посещавайте често
Обучете се да забележите нещо необичайно или променено в имота, което няма нищо общо с ремонта. Като сте постоянно бдителни, ще имате по -голям шанс да запазите имота без нежелани натрапници.
Съвети
- Изваждайте кофата за боклук от време на време и я връщайте своевременно. Това може да помогне да изглежда, че някой живее в имота.
- Може дори да помислите дали да оставите децата си да играят или да изпълняват семейни функции в задния си двор, за да убедите квартала, че във вашата къща живеят хора. В края на краищата, това е ваша собственост, дори ако го прелиствате.
- Имате ли резервна кола? Може би го паркирайте на алеята, за да създадете впечатление, че някой е у дома. Разбира се, полезността на това ще зависи от това дали има възможност и колата да бъде вандализирана!
- Спиране и/или събиране на поща. Поставете знак „Без рекламни материали“върху пощенската кутия, за да предотвратите натрупването на нежелана поща, която може да предупреди вандалите, че никой не е у дома.
